房屋交付注意事项有哪些

交房的小常识都有：一、首先要去物业管理部门查阅的数据资料部分，以下这几卷数据资料须要进行查验：1、写字楼的《写字楼产品质量自白书》——可取走2、《写字楼使用说明》——可取走3、《竣工环评备案表》4、占发射塔积实测表5、管线分布竣工图(水、强电、配电室、结构)——可取走通常在10两分钟内就可查阅完数据资料。二、核实占发射塔积、合约以及价钱毕氏的问题：证实售楼合约Lembron和现实与否是一致的，结构与否与原草图是相同的，写字楼占发射塔积与否是经过房地产部门实际量测过的，与合约签订占发射塔积与否存在差异。(先查阅报备合约，看一看与其相差为多少，通常为3%，3%之内不考虑，超出部分则须要进行处理，建议定合约为2%误差，但是不超过5%比较好)。通常这个所需天数因人而异，天数为30——40两分钟看完那些数据资料后，基本就可以去环评新房子了，提示信息:暂且先不要交货许多物业管理服务费及相关服务费，此时物业管理会催促你来交货，富尔县他们交流，环评好后，再交货服务费。从物业管理处拿锁匙，分别应该有楼层锁匙、LX1门锁匙、信箱锁匙等几把。接着就可以同物业管理相关人员一起去新房子里了。三、须要检查和的具体事项 ：(1)详细检查和写字楼产品质量，包括木门、阁楼等部位有没有脱落现象;(阁楼裂纹危险大)提示信息:由于小平房空关天数较长，在木门轨道里会有许多灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用妖术推拉木门，一感觉有阻塞感的时候，仔细查阅一下，用扫帚清楚后展毛了(2)检查和砖墙硬质、与否渗水、与否有裂纹提示信息:特别是查阅许多砖墙与否有油污，特别是许多山墙、浴室环境卫生四边、墙面等地方，如有的话，务必尽早查明原因。(3)仔细观察和发射塔有没有空壳脱落情形。提示信息:如有瓷砖，一定要责成陪同物业管理相关人员尽早修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里。以上2-3项可用工具小铁锤和塞尺。(4)水炼焦煤通畅情形和能否正常使用。大开行业龙头补漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看一看水压，二来试试排水速度。(通常小平房会配一个简易行业龙头给物业公司)。用开关电源量测各强配电室与否通畅。提示信息:关闭分闸，检查和各分闸与否完全控制各分支线路。(5)环评入水情形，先用上雕器皿，再向各入水处灌水，分别是台盆入水、浴室入水、浴缸入水、浴室和环境卫生及阁楼色层等，基本是每个入水口应灌入宋梅水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。提示信息:做好这些后，证实没问题，要尽早将这些突出入水(如台盆入水、浴室入水、浴缸入水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象色层等入水须要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。(6)环评发射塔入水情形。在厕卫放水，浅浅就行了(约高50px)。然后约好楼下的物业公司在24小时后查阅其家厕卫的天花。提示信息:在全部用完水后，应再打开电表，看清楚电表位数，记录下来，同时要记录电表位数。(7)量测一下屋苑的五层，用5米铁环即可。