与地产商商谈退租之后，买车操作过程中所交纳的房产税能退吗？退租产税的业务流程是什么样的？假如递交什么样金属材料呢？看一看上面这三步。
第二步：是与地产商办理相关手续退租相关手续
依照中华人民共和国财政部2011年4月26号印发的《税务总局相关买车人办理相关手续退租相关房产税难题的通告》。对已交纳房产税的买车基层单位和对个人，在没有办理相关手续住宅土地权属更改注册登记前退租的，返还蔗茅房产税；在办理相关手续住宅土地权属更改注册登记退后租的，未予返还蔗茅房产税。
跟地产商中止买车合约，中止买车买卖，并证实中止合约签定的天数，办理相关手续退租相关手续后，去彼时应缴的国税局提出申请免税。
第三步：到国税局递交申报金属材料
1、免税提出申请表
这个里头主要包括原合约文本、应缴情形、退租其原因、中止其原因和中止合约的签定天数、年份、两方盖章，记事本或列印均可。
2、《住宅中止买卖合约》或《退租协定》原件及原件；
3、原买车合约（刻字已过期印章）；
4、原买车定金原件。这儿要特别强调呵呵，假如是按揭加商业银行贷款的方式呢，要是开具交按揭的原件和与商业银行中止商业银行贷款的凭证；
5、勘测职能部门开具的《XX市住宅注册提出申请表》；
6、卖方房产税税款的身分证；
7、卖方房产税乔尔纳证。
8、与卖方房产税税款名称一致的实名商业银行卡，余额不少于50元。
以上金属材料，的原件，都要附上相应的原件。而且，每一份原件，都须注明此复印文本与原件一致。
假如免税提出申请人不能亲自去办理相关手续的，委托他人去办，还需要提供书面授权委托书及委托经办人的身分证原件及原件。
第三步：窗口办理相关手续
税务局在接到提出申请之后的30个工作日内，处理免税提出申请，具体处理时限看各地各区国税局办理相关手续窗口的处理进度。想要了解详情可以咨询窗口的工作人员。
第三步：免税到账
免税到账一般需要4-6个月的天数，需要自己到商业银行自行查询。我们建议可以去税务局指定的商业银行新开一个账户，存入至少50元。
免税是有时限的，依照我国《征管法》的规定，税款自交纳税款之日起3年内提出申请办理相关手续免税。即税款所持的乔尔纳凭证或者税票填发年份至提出申请当日已超过3年的，税务机关不再受理免税提出申请。
办理相关手续免税相关手续，需要注意的是将金属材料准备齐全，每个地区所需要的金属材料都不尽相同，大家假如有需要可以拨打国税局热线12366的人工热线进行询问。
