[新房未按期缴纳契税能退吗]新房必须交房后才能缴纳契税吗

第一次买回商品房，对住宅的内容有许多要学的地方，比如住宅税赋的问题。买回商品房跟成交一样是要缴纳税赋，房产税就是主要的间接税，许多人对房产税缴纳时间不清楚，所以，商品房要收楼后就能缴纳房产税吗?下面华律网小编为你详细介绍有关知识。

那时商品房(一手房)办理手续银行贷款时，都不可能有朱汉华的。商业银登记合约就能办理手续银行贷款。只要地产商手续都全就没问题(精装修全，主要看预购许可有就行，有它其它4个证就很大都有)。给你的合约很大要是经过规划局登记的登记合约，那时一般是机打的列印合约，整本左上角有已登记的刻字就是真的登记合约。

房产税得是在登记年份(合约第15页的年份)后90日内缴纳，已过期要收日的万分之一五的酬金。

因为今后房产证由商业银行帮你代理服务，房产税是办住宅产权的程序法，还有修理公募基金，这两个不交是不能办理手续房产证的。商业银行需先就先帮你保存，今后办住宅产权用。

商品房收楼服务费缴纳小常识

(1)公用修理公募基金:原则上,公用修理公募基金应在留宿时缴纳。

(2)房产税:原则上,房产税应在办理手续房产证时交,有许多地产商会明确要求留宿前就交,物管们全然能婉拒。房产税在国内只有纳税和纳税指定的单位才有权缴交,物管是有权向物管缴交的。

(3)电费:一般而言,物业管理费用交一年,具体以合约约定为依据。

(4)其它各式各样收费项目:收楼时,地产商可能会列举的相当多的服务费缴纳目录。其中部分为合理,但有很大部分很可能为不合理收费项目。如地产商会明确要求物管缴纳电力增容费,燃气、天然气、电话等月租费、启用费等等。对此,也全然能婉拒。有关法律文件明文规定对新建住宅,所有基础配套设施的成本服务费和安装服务费都应涵括在房价之内。所以除了在合约中写明在收楼时自行缴交的,都属于不予标示的服务费。

同样,购房合约中假如写明了提供有线、开水、门禁、光纤系统等,而未写明在收楼时须另外缴交服务费的,在收楼时也不应就有关项目缴交各式各样名义的月租费、启用费。假如在合约外新增加设备,则可向自愿接受有关服务的买房人缴交,但不应在收楼时强行向不希望接受有关服务的买房人收费项目。

对商品房收楼后发生了问题而无法自己进行解决，应该要找专业华律网律师帮助你。