[天津有新房么]最新！天津新房成交TOP10，谁上榜了？｜楼盘｜新房｜天津

7月，青岛商品房名列出炉。

有如市场预期那样，各新盘战绩差强人意，没两个抢眼的统计数据。

林蝠而言，7月许多新盘都做特价了，是不是还没助推成交量？

借由现像看其本质。

只不过，主要就是新盘只拿出部份诺艾莱县、层楼做特价了。

直至7年底，才再次出现总体特价的新盘。

比如，路劲隽澜湾、路劲扁蛛、路劲赞同和中国中铁西派国印。

出战绩不然，还得让枪弹飞一会儿。

7月，各新盘尽管战绩通常，但新亮点却许多。

今后城虽成交整体表现极好，但赢得第二名，不过去年第二次。

签约128套房源，签约均价18346元/平米。

5期主推精装小高层，面积为82、113平米，均价1.8万/平米。

这期产品预计明年9月交付。

6期推出精装洋房， 面积为127、139平米，均价2.4万/平米。

排行榜中还有3个新盘，可圈可点。

第3名的万达自在澜湾，在首个签约月，就位居全市第三名。

它是当下市场难得的首开爆火的新盘。

卖的好，关键在于位置、配套、地铁和价格，都很有优势。

1万/平米左右的价格，在青岛西部找不到第二个。

目前，小高层80、90、110、124平米在售，均价1万/平米。

第6名的九和府，同样因性价比的优势而跑量。

环城的置业总价，能在市区选一个现房，九和府是最佳备选。

不过，需要注意的是，最热销的高层93平米，所剩房源不多了。

第7名的特变中央湖，是首次进榜。

据销售口径，卖得好，主要就因为集团团购了一栋楼。

滨海新区持续发力，又有三盘榜上有名。

远洋简宫又靠特价，刷了波存在感。

精装高层1.7万/平米，哪像开发区的价格。

在售的二期产品，预计明年年底将交付

除此，滨海新区卖的好新盘，那就得看万科了。

6月，滨湾万科城、万科滨江都会，位列成交TOP10。

7月，滨湾万科城，再次拿下第5名的战绩。

万科滨海大都会，以60套的成交量，位居第10名。

原因无它，观政轩降到了1.87万/平米，还是精装。

但是，万科在津城西部的新盘，成交乏力，无一进榜。

看来是不如滨城的新盘有竞争力。

排行的剩余名次，是一众刚需盘。

富力新城、中海国际公园城、融创星耀五洲，分别位居第4、8、9名。

富力新城，那不过青岛门槛盘，总价仅40万起。

7月已入市的7期风柳苑，高层在售80、90、108、125平米，均价4700元/平米。

第8、9名的中海国际公园城、融创阿朵云岛，均来自津南区的天嘉湖板块。

能在众多刚需盘中突出重围，主要就在于在售产品都是现房。

尤其是中海国际公园城，已交付多期产品。

融创阿朵云岛，除了联排、叠拼是期房，高层产品仅现房在售。

总体来看，7月，各新盘正常整体表现。

不过，这种状况马上就要改变了。

因为，个别新盘已再次出现总体特价，8月统计数据会体现出。

再加上政策市场预期愈演愈烈，观望情绪将有所减弱。

8月，青岛商品房的整体表现很值得期待！