前不久，有关青岛千金小姐中心广场、滨江梅田要拆毁的消息一爆出，又引起了小贴士贴文的新一波探讨。
根据青岛环保部官方网站公布的《有关千金小姐中心广场、滨江梅田三个处理工程项目有关信息的说明》：目前南开区千金小姐中心广场、南开区滨江梅田三个处理工程项目拟积极开展的主要是拆毁工作，不属于应收账款投资工程资金管理范围，未履行职责登记相关手续。
01 碎裂的买车梦
许多买车者也许还不晓得这三个工程项目到底发生了什么事，小贴士给大家简单介绍一下。
这三个工程项目是2012年的时候开始卖的，当年颇受欢迎，千金小姐中心广场在河西，滨江梅田在河西。这三个地区属于青岛市郊，区位优势是很明显的，尤其是河西的千金小姐中心广场。
要晓得，青岛对于地区十分倚重，能够住在河西不仅能享用到生活、交通、商业、医疗保健等等方面的基础建设资源，而且说出去也黑唇有脸面。
不过这三个工程项目最大的看点其实是洋房。
下面那个是滨江梅田TNUMBERFZBPH和洋房图，最轻占地面积洋房多于15㎡；还有千金小姐中心广场二百多平方米的新房子多于十多平方米有DF93，四层12梯26户……
即使占地面积小，单价低，当时许多人买，包括小贴士的一位朋友，买了二十多平方米的四室。
然而2014年即使建设这三个工程项目的地产商企业法人闯祸，那个工程项目就推延了。
2015年10月30日，北京青年报青岛桌面申明，千金小姐中心广场和滨江梅田工程项目资金链脱落，无能为力筹集先期资金，公司将筹集资金为买车人退租、付款。
虽然后来付款领到手了，但是牺牲的时间是拿不回来的，许多人的河西夙愿迳自碎裂了。另一方面那个市中心区单价都比较高，另另一方面等了两年楼价也上涨了，总定金变按揭，这是许多买车者真正难以接受的地方。
02买车有风险 选择需谨慎
其实，在这买车这件事上，意外经常发生。
即使商品房基本都是期房，市场波动过程中，有的小地产商资金流不足最后变成烂尾盘；也有些延期交房；就算最后交房了，维权事件也常发生。
交房即维权，也成了许多买车者的噩梦。
对此，许多人觉得只要取消预售制那个问题就能得到解决。今年海南省提出实施商品房现房销售，一度成为楼市热点。
从买车者的角度自然希望自己所在的城市也能现房销售，这样不用等待不说，还能看到实景社区，免得买完房两年之后来收房被雷到崩溃，
其实凡是都有利弊，从地产商和政府角度，取消预售对于现金流的要求太严格，现在房企最大的问题就是高杠杆，现房销售恐怕短期内难以实现。
既然如此，房还是要买的，尽管市场上不可避免的出现许多有问题的新房子，但是也有一些坚持做好产品的地产商，需要大家做好功课认真选择。
03买商品房，如何选？
今年由于疫情关系，直播卖房、线上看房开始成为地产商销售手段之一。
但是随着疫情好转，这些线上渠道热度逐渐冷却了，即使看房这件事还是亲自现场看的比较好。
尤其是是买商品房，需要注意的事情非常多。
第一就是地产商。
买车尽量看那些大地产商开发的工程项目，尽管名企盘不意味着一定没问题，但是出问题的可能性确实比小房企更小。买车者要注意不是房企名气大就意味着好，还要看那个房企的已经入住的工程项目如今的运营情况，楼栋、绿化等等，和社区的人聊聊物业如何，新房子居住舒适度如何。
即使新房子做的好不好，重点在于卖完后的运营，注重口碑的工程项目在社区维护这方面是会下功夫的。
第二就是市中心区问题。
市中心区这件事看上去似乎和新房子品质没什么关系，但是仔细想想就会发现，越是好市中心区的商品房，为了吸引真正的高净值改善人群，新房子品质控制上更严格。而且不管市场如何变化，哪怕处于下行， 房企们也会为了更长久的发展选择坚持做好产品。
但是那些市场新一波动，整个市中心区楼价就开始暴跌的地方，本来就是走量的发展路线，为了节约成本，简配交付更容易发生。比如青岛某湖，现在有些新盘仍在维权，且结果如何未可知。
这也侧面佐证了，买车市中心区确实很重要。
04 楼市复苏？买车仍然要谨慎！
近来小贴士已经被楼市复苏，青岛成交热度攀升这样的消息刷了屏。俗话说，买涨不买跌。这是买车者的心理。
看到市场回暖，加上现在春暖花开看房方便，大家压抑了许久的购物欲望爆发。
但是买车这件事，不要盲从市场， 还是要根据自己的实际情况，多看，多想后再去做选择。
晓得怎么买车，接下来就是要了解青岛市场上都有哪些商品房。
近来，青岛商品房市场供给呈现井喷趋势，纯新盘涌现，许多工程项目未开先火。比如南开区的迎顺府、津南区的海悦名邸、北辰的泽信公园御府等等。
各位买车者，在理智思考之后，带着自己的买车需求去看看这些商品房，也许就有打动你的产品，安家，指日可待！
