[3万以下的房子咋样算平方]房屋拆迁怎么算平方？两个情况具体分析

卫星城发展过程中，就会有征地征税，碰到征税，我们重视的核心理念难题是补偿金啥。住宅的量测万平方将直接影响被征税人的补偿金啥。那时我们来介绍下，住宅征地是不是算万平方？

一、住宅占地面积是以房产价款上的为依据？

标准答案是，不一定。一般而言，房产价款上应写明住宅结构、楼层、建筑占地面积和核准使用的农地占地面积。但在工作中，虽然历史其原因引致的房产价款数据资料损毁、难以精确断定住宅占地面积或占地面积不可靠性等难题，引致了房产价款上出现占地面积数值，所以该是不是办呢？

1、以剖面占地面积为依据

在现实中，虽然户口相关人员的粗心或量测不精确，住宅农地权属合格证书上的占地面积与前述占地面积也有可能会存在一定某种程度上的不完全一致。因此，当被征税人认为历史记录占地面积小于前述占地面积时，高等法院可以组织原告进行实地考察量测。假如前述量测占地面积小于历史记录占地面积，则应补偿金前述量测占地面积。

2、以确凿证据断定的占地面积为依据

在占地面积不完全一致的情形下，假如你能提供足够多的住宅产权情况重要信息或其他重要信息，并能有效率废黜住宅产价款下方的占地面积，如此一来，应付有确凿证据断定的占地面积给与补偿金。

二、对没房产价款的住宅应该这样算

没房产价款的新房子在现实中只不过是十分多的，而其中绝大部分是贫困地区房，总之了，也有很多卫星城的老新房子也是没房产价款的，不过这种情形是极少的。

一般而言，对被征地住宅，征地埃尔博尔县征地时常常将其视作违法住宅，不给与被征地人补偿金，进而隐性褫夺被征地人的权益。所以，对没房产价款这类住宅，应该是不是算占地面积呢？

1、以当地核准的文件区为依据

虽然过去住房登记制度的不完善，很多住宅都会出现这种未登记的情形。就以某个地方(比如上海这个地方)为例，未登记的住宅，以有关核准文件中记载的建筑占地面积为依据，前述建筑占地面积小于有关核准文件记载的建筑占地面积的，应以前述建筑占地面积为依据。

2、各地规定不尽相同

假如没房产价款，没相关的核准文件或核准文件没历史记录建筑占地面积，该是不是办呢？应按照各地的政策来执行。

以某个地方(比如上海这个地方)为例，相关核准文件没记载建筑占地面积，或者虽没核准文件，但有相关数据资料断定1981年以前已建成的住宅是以住宅调查机构现场剖面的建筑占地面积为依据的。总而言之，在征地时，每个地方对没产价款新房子的住宅占地面积的规定都是不同的。

碰到补偿金不合理的情形，学会通过法律的手段来维护自己的权益，有相关不明确的法律难题，及时咨询相关的专业律师，请求专业的帮助。