房子交付需要注意哪些事项

1、买车人在查阅写字楼资料时，可携带写字楼的《写字楼产品质量自白书》和《写字楼采用附件》复印件，管线示意图有时也能Longpr《写字楼采用附件》上。买车时要细细查阅《竣工环评登记表》复印件，《竣工环评登记表》是目前交房各个环节中最如果特别注意的文件，依照有关明确规定，该表上的每项都要报有关行政部门登记，没一项无法进村。

2、买车人在未环评写字楼前，不得签署《交房申请书》，申领写字楼锁匙，办理留宿相关手续。

由于依照《关于该案商品写字楼保险合同纠纷案第十四条若干个难题的解释》(以下简称商品写字楼买卖判例)的明确规定，写字楼投入采用后即是写字楼投入采用。所以领到写字楼锁匙后选房发现难题，地产商只分担写字楼产品质量换屏的职责，没压力。

3、买车人无法以地产商没分担欠费交房的职责为由，拒绝转交写字楼。

假如交房条件满足，只要地产商按约发出交房通知，即使你没按约来交房，也算地产商履行职责了交房权利。当地产商已经欠费交房，且不存在严格来说情事时，与否追责地产商职责和何时能追责地产商职责完全是买车人自己的权利，除了买车人明确表示舍弃外，交房本身并不意味着买车人舍弃对地产商的违约职责。

4、在商品写字楼交货过程中，买车人选房的标准是依照《商品写字楼保险合同》和写字楼建设的有关法规来确定的，因此《商品写字楼保险合同》中的签订合同是非常重要的。

1、检查写字楼占地面积

细细量测新房子的写字楼占地面积，假如和买房合同上的数字差了3%，物业公司是能控告进行相应索赔的。

2、外墙环评

采用专业的弧面量测，用小镰刀精细地敲打砖墙看与否有变形的现象。假如外墙再次出现裂纹，不管是大还是小，都如果及时意见反馈，否则后期再次出现开裂，就可解无人知晓了。

3、闭水试验

像卫生间、厨房这些容易发生漏水的地方，一定要做闭水试验，否则后续假如再次出现漏水的现象，不仅影响自家，楼下也会跟着遭殃，到时候损失就大了。

4、电路检查

采用专业的仪器，检测电集与否正常，与否有漏电的现象，关掉电闸后，检查与否完全断电。

5、门窗检查

检查门窗的封闭性，看关门之后与否再次出现漏风的情况，假如封闭不到位，后续容易再次出现漏风渗水的现象，同时还要看关窗开窗与否顺畅。