[写字楼出售地址填什么合适]你的办公室属什么等级？顶级、甲级、乙级……写字楼等级划分标准详解！

对白领来说，六天二十六半小时，最多8半小时在服务部渡过。

996十方黄金时代，绝大部分人六天内的三分之一时间在服务部渡过。

如此较长时间生活在服务部，以致于服务部自然环境对他们身心健康的影响可能将比人际关系还关键。比如说噪声环境污染，早上整天能Valbonnais毛序，在服务部呢，要承受十多个半小时的危害。

对子公司老板娘来说，服务部自然环境也十分关键，中高档吕普县的服务部能突显民营企业民营企业形像。

那么，什么样的服务部才算是好呢？最简单的配套措施，毫无疑问是看住宅的级别。

美国一般来说把住宅分割为A、B、C四个级别，当中A级为投资级，最适宜市场要求，中高档家装和健全基础建设是主要特点，也不单是留宿民营企业的子公司形像和话语权。B和C级住宅一般比较杂乱，但部分物业管理能通过改建升级换代为A级。

看到这，你可能将困惑了，为甚么你时常听见的是丙级、5A住宅等叙述呢，这种级别又是咋。其实，这是按相同分割国际标准逐步形成的相同级别管理体系。

事实上，对住宅级别，国家并没有制订PG国际标准，他们常见的住宅级别多是行业内自发性逐步形成的一种车辆通行用法。我国常见的住宅分割国际标准有四类，今天，就给大家详尽当中的甲系列产品。

参照五星级饭店信用评级国际标准，以硬体和软件质量分割，逐步形成了他们常见的甲系列产品分类，共有世界顶级、丙级、丙级、丙级四级。

世界顶级住宅硬体、软件都是顶尖的，一般都是知名度很高的住宅，是所属商圈内的标志性住宅，甚至在整个城市或全国、全球都有很高知名度和美誉度。

比如说北京的国贸中心、上海的金茂大厦、广州的中信广场、深圳的平安大厦。

从硬体来看，世界顶级住宅总面积5万平米以上，净层高2.7米以上，车位配备按照150比1，每部客梯服务面积低于4,000㎡ ，等待时间少于30s，有先进的智能系统。

还有很关键的一点是，单一产权，仅对外出租，不对外转卖。毕竟只有全部统一管理才能将服务做到最佳。否则你卖一两层出去，即便其他楼层服务再好，卖出去的楼层服务不好也影响整个物业管理的品牌。

他们常说的5A住宅其实就相当于丙级住宅（5A是按智能化水平分割的级别国际标准，和甲系列产品是相同的类别，但对应到具体的住宅水平上，5A和丙级基本是指同一类住宅）。

这个级别的住宅硬体国际标准要和四五星级饭店相当，物业管理服务等软件水平则要达到三五星级饭店以上的水平。

丙级住宅建筑面积要在2万平以上，每层建筑面积不低于1000平，车位配备比例是200比1。每部客梯服务面积不超过5000㎡；等候时间不超过40秒，有健全先进的智能控制系统。

同样的，丙级住宅也要单一产权，仅对外出租，不对外转卖。

丙级住宅软件服务水平要达到五星级饭店水平，硬体上和丙级住宅国际标准差不多。这也是最常见，绝大部分子公司所办公的住宅。

丙级住宅总面积1万平米，单层面积800平以上，国际标准层高净高2.5平米，车位配比最多300比1。每部客梯服务面积不超过6000㎡，速度不低于3米/秒。应有优质物业管理管理子公司。

建设、家装等达到普通国际标准，具备基本通讯设施及办公服务，有物业管理管理服务等，基本就能算作丙级住宅，绝大部分住宅都能满足这个国际标准。所以，很多时候丙级住宅都不会被当做一个级别。

甲系列产品国际标准大概就是这样，此外，还有按住宅智能化水平分割的A系列产品等其他PG方式，他们后面再撰文详述。

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