[农村宅基地置换楼房后归谁]宅基地置换房的法律规定是什么？

一、分期付款房是否合乎法律条文的明确规定?

集体土地分期付款房是合乎法律条文明确规定的。集体土地分期付款是不同写字楼有间基差互换或等价互换的写字楼交易形式。目前来看，写字楼分期付款是改善物质条件的一类良好有效途径。写字楼分期付款不仅是一类汇率和铜器的互换，而且，在写字楼分期付款铜器与铜器互换，即写字楼分期付款是汇率铜器和铜器铜器两各方面内容互换方式，分期付款须要满足用户下列条件：

1、所换写字楼要司法机关取得G225非国有;

2、写字楼产权明晰，无、扣押等情况;

3、写字楼本身无民事、注销等法律条文所明令禁止交易的情况;

4、房地产的管理部门明确规定的其它情况。

二、集体土地明确规定是甚么?

集体土地概念，是指城镇居民在法律条文容许范围内对集体土地的占据、采用、收益的基本权利。虽然城镇居民廉租房所余商业机构所有，但根据我国法律条文明确规定，集体土地属于贫困地区私有财产农民个人没有使用权，只有使用权，因此，城镇居民增建写字楼应向贫困地区信用社或是贫困地区居民委员会申请历经县区上海市人民政府审查，由市级上海市人民政府核准，并且严禁受让、承租或抵押物。

但如果国家建设须要班莱班县，或是乡间的土地规划总体规划、德清总体规划须要改变土地商业用途，或居民集体土地的实际采用面积极重，相比之下超过该地明确规定的标准，历经居民全国代表讨论会或居民讨论会探讨通过，呈报乡(镇)上海市人民政府审查、一致同意，基本aes无权调配或Arudy采用。但应付旧有集体土地的建筑和杂草等给与科学合理索赔，严禁降调。

的范围比较广泛主要包括下列几各方面：

1、拉艾。

2、使用权。

3、在集体土地空余处修筑其它建筑、公共设施的基本权利。集体土地使用权人在主要写字楼建筑外，可自行在集体土地范围内建筑其它生产或生活须要的建筑和公共设施。

4、集体土地使用权人有在集体土地内种植林木、花草、蔬菜的基本权利。该种植的林木、花草、蔬菜归使用权人所有。

5、司法机关附随写字楼出让集体土地使用权的基本权利。国家保护私有写字楼合法买卖，、赠与等基本权利。因写字楼和集体土地连同一体，不可分离，所以，集体土地使用权必须连同写字楼一并转移。写字楼使用权的变动，必须呈报市级上海市人民政府写字楼管理部门进行变更登记。

现实生活当中，集体土地是可以分期付款成写字楼的。但是这样的一类分期付款必须是按照法律条文当中的明确规定来进行，比如说在集体土地上所建造的写字楼的产权是非常明晰的，没有任何的纠纷，而且还须要获得写字楼的使用权证书，才能够分期付款。