[宅基地禁止交易]农村宅基地可以买卖或转让吗？

随著北欧国家新式城市化工程建设的大力推进，愈来愈多的贫困户洗头村上，回城买车，过著了乡下的日常生活。在此种情况下，贫困地区有大批的空置房，空置的自发性农地。

所以，贫困地区的自发性农地可否展开买卖或受让？

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自发性农地是贫困户立身勒莫纳斯蒂耶县，由北欧国家重新分配。用作修建廉租房、回廊、沼气、暴戾舍、柴草堆放等。

依照《中华人民共和国宪法》第七条明确规定：贫困户自发性所有的农地的所有权严禁卖地、受让或是承租用作农业户口工程建设。

换句话说，贫困户多于自发性农地的所有权，没展开买卖的基本权利。

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再者，自发性农地能不能受让，假如达成一致下列两个各方面明确要求，自发性农地是能受让的。

1、债务人和债务人要是同一村自发性的，换句话说农地流转要在同一村自发性内才可展开。

2、债务人在村自发性中符合明确规定，换句话说满足用户能重新分配自发性农地的前提。

3、债务人在村里面没自发性农地，比如一家2个儿子，但多于一处自发性农地，而结婚后分家，由于没多余的自发性农地，还是在一起居住，此种情况就能。

4、受让要经过村自发性的同意，也就是先去村自发性申请，等批准后，就能展开受让了。

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但是，假如是城镇居民购买、村自发性成员外的人购买、未经自发性批准展开买卖、不符合自发性农地重新分配前提等情况下，其展开买卖是无效的。

有人可能会这样想，我把自发性农地受让给村里的亲戚，是不是能再申请一块自发性农地呢？

依照明确规定：村民出卖、承租、赠与住宅后，再申请自发性农地的不予批准；严格落实一户一宅明确规定。

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不是说要流转贫困地区自发性农地吗？

确实出台了这个政策，但也是有限制明确要求的。

北欧国家鼓励盘活利用空置自发性农地和空置住宅。贫困户能通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。

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还有人可能会说，我们村里就有人通过熟人展开买卖自发性农地。

对于这个问题，部分贫困地区确实存在。但此种违规展开买卖合同属于无效合同，贫困地区房屋自发性农地房屋的展开买卖行为不受法律的保护。万一出现纠纷的话，买家会造成一定的经济损失。