[宅基地失修了怎么办]户主已死亡的宅基地如何处理

一、屋主已失踪的自发性土地怎样处置

视情形TNUMBERA0512Ci。

1、自发性土地根本无法由村中住户独享。家庭成员户籍早已迁离的，无须独享村中自发性土地。

2、家庭成员户籍迁离的，贫困地区双亲逝世后，双亲所独享的自发性土地由村自发性归还。假如自发性土地上有住宅的，能家庭成员司法机关承继，无论家庭成员户籍与否在村中内。在住宅续存期内，住宅占据覆盖范围内的自发性土地能竭尽全力采用至住宅铲除惟教。

《民法》

第三千一千二百条 【法定承继人的覆盖范围及承继次序】财产依照以下次序承继：

(一)第三次序：直系亲属、家庭成员、双亲;

(二)第三次序：弟妹、祖双亲、外祖双亲。

承继早已开始后，由第三次序承继人承继，第三次序承继人不承继;没第三次序承继人承继的，由第三次序承继人承继。

本编所指家庭成员，主要包括婚生家庭成员、非婚生家庭成员、养家庭成员和有养育亲密关系的继家庭成员。

本编所指双亲，主要包括生双亲、养双亲和有养育亲密关系的继双亲。

本编所指弟妹，主要包括同双亲的弟妹、同母异父或是同母异父的弟妹、养弟妹、有养育亲密关系的继弟妹。

二、贫困地区自发性土地纠纷处置办法有哪些

1、农户之间发生自发性土地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。

双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、自发性的利益和其他村民的合法权益;

2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)　政府或土地管理所等受理机关提出处置申请。

申请处置时，应以书面形式写明：申请人、对方当事人的名称、地址;申请处置的事项、具体要求和理由，并附争议地块示意图;有关证据及其来源，证人的姓名、工作单位或地址。受理机关接到处置申请后，应在15日内决定与否受理。决定受理的，应当在10日内将申请书副本发送对方当事人。对方当事人应在接到申请书副本之日起30日内提交答辩文书和有关证据;逾期不提交答辩文书的，不影响作出处置决定。受理机关决定不受理的，应当在决定后10日内书面通知申请人，并说明理由。

3、假如乡镇不受理，当事人双方可直接向县政府或国土局申请，若符合受理条件，可指定受理或直接受理。受理机关对受理的自发性土地权属争议，可先行调解;调解无效的，应当作出处置决定。

4、当事人对处置决定不服的，可在收到处置决定通知之日起15日内向上一级处置机关申请复议，也能在接到处置决定后30日内，直接向人民法院起诉。

上一级处置机关接到复议申请后，应在3个月内作出复议决定。当事人对复议决定不服的，可在接到复议决定通知之日起15日内向人民法院起诉。在自发性土地权属争议处置期间，任何一方不得改变自发性土地现状和破坏其住宅。

我们能了解到依照规定对于自发性土地根本无法由村中住户独享的，假如说家庭成员户籍早已迁离的情形下就无须独享村中自发性土地了，所以说要考虑清楚了，希望大家能明白。以上就是小编整理的内容，假如还有什么疑问，能咨询华律网相关律师。