个人可以用住房公积金贷款吗

以苏州为例：假如是省廉租房公积金商业银行贷款，对个人能间接贷满30万。假如是市廉租房公积金商业银行贷款不然，商业银行贷款限额跟你的月参保额和年纪相关。通常以家庭成员为基层单位，对个人最低能贷30万，夫妇俩最低能贷60万。假如是商业商业银行贷款，负面影响最后限额的是你的征信，总收入情形和新房子的评估结果值。

1)总收入断定通常是贷款人上级开据的总收入情况断定，假如提出申请者未婚，一对个人的总收入断定高于其月供，则能母女两方与此同时开据总收入断定来提出申请商业银行贷款。除此之外，超额银行存款、国债、不动产等也能做为总收入断定。总之总收入越高，你的借款人潜能就越强，能贷到的限额就高。

2)征信情形间接负面影响商业银行对贷款人借款人潜能的评估结果。现阶段信用风险资料库主要就主要就包括：信用风险卡、不动产抵押物商业银行贷款和其它各种类型商业银行贷款。信用风险越好，商业银行会批的限额也会适当的高许多。

3)买房人可商业银行贷款数额还依赖于住宅的估价。与估价间接相关的是住宅的通常来讲、边线、层楼、朝著、新格局、家装之类，当中通常来讲、边线是关键的不利因素。通常来说，同两个市中心区相同的住宅的估价都不完全相同，如南北向透亮的住宅估产品价格相较高许多。而通常来讲大的成交商业银行贷款技术难度大。