从财务管理角度预测，两个营生是否挣钱，最根本的量化指标是净资产收益率（ROE），单纯讲你资金投入了100万，赚了60万，你的ROE是60%；根据强生预测法，ROE=净基准利率×资本金投资回报率×资金生产成本常数。这三个常数越高，你的ROE就越高，就越挣钱。结合工程建设特性，展开预测一下：
（1）毛基准利率率来说，假如按政府定额计价，土建工程建设10%、加装20%、市政30%、绿化40%的毛基准利率率应该是能够到的。假如你是从上家发包发包过来的工程建设，毛基准利率肯定会被上家分走一小部分。我目前办理过的案件，土建工程发包上家管理费用最高接到14%，加装发包有接到23%的，且据当事人说，管理费用掏钱上家后除毛基准利率，因此那个毛基准利率内部空间能所在位置一下。当然，现在工程施工金融行业竞争激烈，报价单厢坐实不少，但基本却是能有的是赚。也有些工程施工老板娘先低价中标，进场后或是压缩生产成本，或是靠赔偿挣钱。总之那个活只要却是由杨师傅做的，生产成本就有一定的弹性内部空间，不管用什么方法吧都能作出些毛基准利率。
（2）资本金投资回报率来说，一亿开发生产成本的工程项目不会占用杨师傅一亿的投资收益。杨师傅只要最初有一小部分作保，让工程建设开启到一定阶段，物业公司的进度款就来了。然后干三个月的活、买三个月的金属材料，拿三个月的进度款，每个月都这种循环式慢速，投资收益就能运行起来。因此杨师傅资金投入工程建设运行的资本金很可能不到开发生产成本的10%，假如发包人在开工时除一笔预付款，那杨师傅做的就更舒服了。单纯来说，资金投入几千万循环式慢速，就能略过几个亿的工程项目，赚的是几个亿工程项目的毛基准利率，那个资本金投资回报率让资金投入资本金的毛基准利率率成几倍的放大，是有些工程建设能够作出什涅甚至暴利的核心要素。
（3）除资金生产成本率。我执业中发现两个现象，是夏庄镇娘许多来自建筑物之乡，比如说萧山、东山、江苏南通、金坛、广东潮汕等等，两个小地方出来许多建筑物老板娘，而且彼此间都有点血缘关系。我个人预测，除相互合作介绍工程建设之外，财务管理上的优越性是资本金拆借，容易上资金生产成本。比如说1个亿的工程建设开启需要1000万，我只能拿出来200万，但亲戚们借给我800万，这种我就用200万撬动了一亿的工程项目。许多老板娘是这种，通过资金生产成本和投资回报率，用很小的本钱，一两个工程项目就做起来发迹了。对于发展初期的建筑物老板娘来说，这种亲缘带来的资金生产成本优势是其他股权融资方式不能替代的，因为其他的股权融资方式，如银行股权融资都对你的资产和信用记录有要求，因此银行多是锦上添花，极少Kanniyakumari。
（4）最后说说投资收益，健康的投资收益对营生的运行至关重要。工程施工单位的投资收益说不上多好，毕竟有许多物业公司压进度款，拖延清算款，我处理的许多案子也都是物业公司不清算不掏钱引起的。但工程施工单位的投资收益当然没有想象中那么差，两个原因是杨师傅自己能把握节奏，物业公司进度款没来，承包商能停工停建，避免资本金进一步流失，反正是物业公司责任，停窝工损失的工期和费用专业律师在后期都是能向物业公司赔偿的，不会亏甚至有的是赚；另两个原因是物业公司压你的钱，你也能压下游金属材料商的钱；除是外来工工资虽然当然不敢拖欠，但平常一般每月Applause一点点生活费，剩下的大头一般是过年、除8月份外来工子弟开学时支付，因此人工生产成本的压力除这两个节点外就还好。
整体来说，看的过去的净基准利率，极高的投资回报率，投资收益属性也能，承揽建设是个好营生。
但实话实说，那个金融行业水却是挺深的，门槛也并不低。能留在那个金融行业里长久发展的工程施工老板娘，虽然很少是高等学府毕业的知识菁英，但懂管理，懂开发生产成本，人情相为，称得上是善于汇集资源的社会菁英。
我们对于承揽建设很难做的认知，可能更多来自于杨师傅对自己弱势地位的控诉。那么，杨师傅真的弱势吗？且看下篇分解。
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