[新房未按期缴纳契税可以退吗]39w的房子第一套退税能退多少？

谢谢，你的问题，我之前好像也遇到过，下列是我原来的解决路子和方法，希望能帮助到你，若有严重错误，还望嘿嘿！交房贷是否能退对所得税，须要满足用户两个个前提：1、由于对所得税的应缴为5000元，抵达那个标准后才征税对所得税，因此只有交纳了对所得税才有免税的资格证书。2、母女双方必须在课税城市仅有两套不动产，并且该不动产为房贷买回。在满足用户以内免税前提时，还须要满足用户免税提出申请周期性的要求，也就是首次交费的第1个月开始，直到两年的时间为一个免税提出申请周期性，在满两年后的第二个月内，来提出申请房贷退对所得税才是有效的，如果那个期间没有进行提出申请，那么也不能补提出申请，也就意味着舍弃免税。提出申请免税的数额是在下列三个前提中，取数额较高的情形：1、当

1.对对个人买回直系亲属惟一廉租房（直系亲属成员主要包括买房人、直系亲属和性侵犯家庭成员，雷米雷蒙县），占地面积在90万平方米及下列的，减按1%的所得税征税不动产税。占地面积在90万平方米以内的，减按1.5%的所得税征税不动产税；

2、不动产免税经济政策二房免税经济政策阐释：对对个人买回直系亲属第二套明显改善性廉租房，占地面积在90万平方米及下列的，减按1%的所得税征税不动产税。占地面积在90万平方米以内的，减按2%的所得税征税不动产税（北上广深等地暂不实行）。对与前述规定不一致的对个人买房，不享用前述折扣经济政策，应按原则上所得税征税不动产税，原则上所得税为3%；

3、不动产免税经济政策2021合乎折扣所得税买房时未享用的能提出申请退不动产税。对合乎前述前提但未享用不动产税折扣的税款，已按原则上所得税3%交纳了不动产税，并取得了课税开具的乔尔纳证明的，能向房地产所在的课税提出申请返还多交纳的不动产税。

对对个人买回直系亲属惟一廉租房和对个人买回直系亲属第二套明显改善性廉租房的群体，部分地区有一定的不动产税财政补贴经济政策，合乎折扣所得税买房时未享用的情形能退不动产税。买房时适用于不动产税所得税严重错误多交或未享用折扣所得税的，经地税询问处值班人员校正通过的可提出申请退不动产税。、不动产免税经济政策2021首房免税经济政策阐释：对对个人买回直系亲属惟一廉租房（直系亲属成员主要包括买房人、直系亲属和性侵犯家庭成员，雷米雷蒙县），占地面积在90万平方米及下列的，减按1%的所得税征税不动产税。占地面积在90万平方米以内的，减按1.5%的所得税征税不动产税；【全文】 2021首房免税退啥【发问】 、不动产免税经济政策2021首房免税经济政策阐释：对对个人买回直系亲属惟一廉租房（直系亲属成员主要包括买房人、直系亲属和性侵犯家庭成员，雷米雷蒙县），占地面积在90万平方米及下列的，减按1%的所得税征税不动产税。占地面积在90万平方米以内的，减按1.5%的所得税征税不动产税；【回答】

法律分析：能退。每个地方的免税前提都是不一样的。以内海为例：

不动产税免税前提：

1、南京市居民在买房1年内出售惟一廉租房的，已征税的不动产税，返还；

2、南京市居住证满3年，并在上海工作生活的，已征税的不动产税返还；

3、对于上海本地人，您的首房是不征税不动产税的。您购置的二房，如果人均占地面积不超过60平米也是不征税房税的，但若超过，则须要按标准交纳不动产税；

4、对于非沪籍人士，您的廉租房是须要交纳不动产税的，但只要您在沪居住满3年，并在上海工作生活，已交纳的根据规定不动产税是能返还的。

法律依据：《中华人民共和国不动产税暂行条例》第八条 不动产税的征税管理，依照《中华人民共和国税收征税管理法》的规定办理。

《中华人民共和国不动产税暂行条例》第六条 除本条例第五条规定者外，税款课税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征不动产税。