[公积金贷款能贷十年吗怎么贷]公积金贷款贷多少年划算

住房公积金商业银行贷款贷多少年最合适

住房公积金商业银行贷款买按揭多少年最合适主要就却是要看下列的两个的不利因素。

1、商业银行借款人的借款人的潜能是负面影响商业银行贷款的年数的

商业银行通常的在发放商业银行贷款的这时候是会审查借款人的总收入的，是要确认借款人的每星期的总收入是能不足以的偿还债务按揭的月供，通常的月供是最低的是无法少于总收入的50%的。

2、商业银行借款人的年纪也会是负面影响商业银行贷款的时限的

在提出申请的按揭时，借款人的年纪通常的是关键的审查的不利因素。通常的来说，如果是借款人的是未满十八岁的是就能提出申请办理手续对个人的住房商业银行贷款了，明确要求的借款人的年纪是加之商业银行贷款的时限是严禁少于65年的，不然也是会未予立案的。

因而，借款人年纪越短，所以能提出申请的商业银行贷款时限也就越长。假如年纪少于40岁，则最久商业银行贷款时限根本无法是25年下列。

3、所买房通常来讲极重贷不出最久时限

通常来讲的也是商业银行的确认商业银行贷款的年数的两个关键的不利因素，不光是买回了成交得，商业银行也是会依照住宅余下使用权天数综合性排序商业银行贷款年数。假如通常来讲极重，也可能将贷不出最久时限。

住房公积金商业银行贷款贷多少年合算

假定商业银行贷款100万买车，10年后借款人总值是118万，30年后借款人总值是157万。看见这，没人要是问了，并非商业银行贷款10年更合算吗?显著TGP5039万。

我们先来看看借款人10年的情况。假如商业银行贷款10年，必须在10年之内还清本息118万;但假如商业银行贷款30年，10年之内则只需还清本息53万。这也就是说，10年间暂时少付了65万。按照某宝的利息来算，每万元1元利息，20年后，65万最多可获利息46万，已经能抵消多还的利息了。

再来考虑一下通货膨胀的问题，假定通货膨胀率是每年3%~8%，30年后的39万，价值还不及现在的16万，而你的赚钱潜能必然提升，这样算下来，却是30年最合算。