【前言】廉租房公积金须要什么前提？首先借款人或其直系亲属具备有效率的身份断定；借款人开立参保帐户后已已连续、按时、本金参保廉租房廉租房公积金6个月(含)以上，并同意提供更多廉租房廉租房公积金信息中心普遍认可的借款方式等。
借款人须具备下列前提：（一）具备合法有效率身份；（二）具备完全的行为能力潜能；（三）具备稳定的职业和总收入，信用状况不佳，有偿还商业银行贷款本金的潜能；（四）买回、修建、翻修、翻修自住廉租房；（五）具备买回、修建、翻修、翻修自住廉租房的合约或有关断定文件；（六）合乎受托人明确规定的有关商业银行贷款的廉租房廉租房公积金参保前提；（七）提供更多受托人普遍认可的借款；（八）借款人母女双方均无仍未付清的廉租房和廉租房廉租房公积金商业性贴息商业银行贷款；（九）合乎受托人明确规定的其它前提。
廉租房廉租房公积金商业银行贷款提出申请者须满足用户上述前提外，其廉租房廉租房公积金参保情况须满足用户以下三个前提之一：1、买回政府部门审批的商业性廉租房的商业银行贷款提出申请者，一般而言应建立廉租房廉租房公积金帐户12个月（含）以上，提出申请商业银行贷款前6个月应本金已连续参保廉租房廉租房公积金，且提出申请商业银行贷款时处在参保状况。2、买回非商业性廉租房的商业银行贷款提出申请者，一般而言提出申请商业银行贷款前12个月应本金已连续参保廉租房廉租房公积金，且提出申请商业银行贷款时处在参保状况。3、商业银行贷款提出申请者为在职期间参保廉租房廉租房公积金的老干部职工。
办理廉租房公积金商业银行贷款所需数据资料有：商业银行借款人身分证或有效率身份断定复本及对个人页、户口本的变更页、户口以及效户口。商业银行借款人结婚的，还应提供更多有效率的房产证，对个人总收入断定、中职学历断定，商业银行借款人所在公司的技术职称证、自有产权房断定、公租房断定、还贷断定等廉租房公积金信息中心明确要求的所有金属材料。
1、对个人最低返税到40万，有补足廉租房公积金的最低贷到50万，母女双贷最低60万，其中一方有补足廉租房公积金的能贷到70万；2、廉租房公积金尼达银行存款的15倍（买回二手房），如果买回新房的话，是尼达银行存款的20倍；3、廉租房公积金商业银行贷款限额=｛【廉租房公积金月参保限额/（对个人参保比率+单位参保比率）+廉租房公积金月参保限额/2】*40%-其它月还款｝*商业银行贷款年限。
一般情况下，从提出申请者到廉租房廉租房公积金信息中心提出申请开始，一直到廉租房公积金发放贷款到商业银行帐户中，大约须要1到3个月左右。提出申请的时候，须要携带有关的金属材料和证件，例如：购房合约、廉租房公积金卡、户口本、身分证等等。
廉租房廉租房公积金商业银行贷款是须要抵押的，廉租房公积金商业银行贷款须要将房地产业抵押给商业银行贷款商业银行。商业银行在发放廉租房公积金商业银行贷款时担心违约风险。如果商业银行贷款不付清，房产将一直存在商业银行。一般情况下，房产证会作为抵押物，商业银行贷款付清后商业银行才能拿到。廉租房廉租房公积金商业银行贷款，以房产证为抵押，商业银行贷款需付清后方可申领，借款人无需到房管局申领房地产业许可证。
须要。提出申请廉租房公积金商业银行贷款时须要查询信用记录调查报告，廉租房公积金中心会查看提出申请者或其直系亲属的信用记录调查报告，看与否有仍未付清的其它商业银行贷款。如有仍未付清的其它商业银行贷款，则综合债务计算商业银行贷款月供与否超过家庭月总收入的50%(具体核定标准以当地实际明确规定为准)，或直接明确要求提出申请者付清其它商业银行贷款后再提交廉租房公积金商业银行贷款提出申请。不明确要求提出申请者付清其它商业银行贷款，而债务加上廉租房公积金商业银行贷款的月供又超过了提出申请者的潜能范围，则提出申请者须要提供更多能覆盖其超出部分的商业银行流水、或乔尔纳断定、或商业银行腺萼、或国债凭证等断定数据资料，断定自己有潜能归还商业银行贷款。
廉租房公积金商业银行贷款银行存款留啥没有固定的值，但是在廉租房公积金商业银行贷款时廉租房公积金商业银行贷款帐户银行存款必须要有6个月及以上的已连续缴纳金额。如果说廉租房公积金月缴纳1000元，那么你的廉租房公积金帐户银行存款就要留有6000元，这样才合乎廉租房公积金商业银行贷款的首要前提。
1万廉租房公积金的商业银行贷款金额须要根据情况而定。廉租房公积金能够商业银行贷款到的金额，除了跟您的廉租房公积金银行存款有关，还跟您的每月参保额和法定退休年龄的总月数有关，另外，各地区对于廉租房公积金商业银行贷款的政策有所不同，大家在使用廉租房公积金商业银行贷款前，一定要先弄清楚您当地的廉租房公积金商业银行贷款政策。
举例一：某女性，年龄25岁，廉租房公积金银行存款1万元，每月参保额为500元，目前处在正常参保的状况，最多返税啥元。（女性退休年龄为55岁）对个人廉租房公积金商业银行贷款限额计算公式：（每月参保额×法定退休年龄的总月数+廉租房公积金帐户银行存款）×2。因此，该女性1万廉租房公积金商业银行贷款限额=（500*30*12+10000）×2=38万。
举例二：某男性，年龄30岁，廉租房公积金银行存款1万元，每月参保额为700元，目前处在正常参保的状况，最多返税啥元。（男性退休年龄为60岁）对个人廉租房公积金商业银行贷款限额计算公式：（每月参保额×法定退休年龄的总月数+廉租房公积金帐户银行存款）×2
因此，1万廉租房公积金商业银行贷款限额=（700*30*12+10000）×2=52万4000，但实际由于廉租房公积金正常参保状况对个人最低只能贷50万元，因此这里该男性最多只能贷50万元。
一、廉租房公积金商业银行贷款商业银行一般多长时间发放贷款？答：提出申请者及共同提出申请者先网上预约办理时间、地点，再持提出申请金属材料到中心管理部办事大厅办理。中心管理部办事大厅受理后，等待审批，审批时间为5个工作日内。审批完成后5个工作日内，到中心管理部办事大厅商业银行驻点签订合约。
二、廉租房公积金商业银行贷款能提前付清吗？答：廉租房公积金商业银行贷款是能提前还款的，不须要交纳违约金。1、一次性付清：借款人于工作日的每周二或周四到廉租房公积金管理部门办理提前还款提出申请，部分还款数额为一万元的整数倍，还款日前5日不能办理提前还款手续；自提出提出申请之日起5日内，将提前还款金额存入还款尼达，到期未本金存款的，本次提出申请作废；自存款之日起3日后，借款人到廉租房公积金部门申领《对个人提前还款情况通知单》，并在5个工作日之后的周一或周三，携带本人身分证、房产证到廉租房公积金中心办理商业银行贷款付清手续。2、提前部分还款：借款人于工作日的每周二或周四到廉租房公积金管理部门办理提前还款提出申请，部分还款数额为一万元的整数倍，还款日前5日不能办理提前还款手续；自提出提出申请之日起5日内，将提前还款金额存入还款尼达，到期未本金存款的，本次提出申请作废；自存款之日起3日后，借款人到廉租房公积金部门申领《对个人提前还款情况通知单》。
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