21世纪末经济报导记者林利 北京报导 9月20日，江苏东山正式发布《东山市人民政府办公室关于促进房地产业消费市场平稳健康发展的若干意见建议（试行）》（后简称《意见建议》），覆盖卖地、修正预购前提、发放买房财政补贴、落实消费市场化安置、优化住房公积金等5大各方面，共11条具体经济政策。
其中买房财政补贴和住房公积金全力支持经济政策对买房者负面影响最大。
在买房财政补贴各方面，《意见建议》明确，买房者在东山买回商品住宅方可获得买房财政补贴，财政补贴国际标准依住宅面积和住宅性质而异。买回144平方米及下列商品住宅和成交量的，依次按住宅成交量征税价格的1%和0.5%给与买房财政补贴；买回144平方米以上商品住宅和成交量的，依次按住宅成交量征税价格的0.5%和0.3%给与买房财政补贴。
在住房公积金各方面，《意见建议》加大住房公积金银行贷款全力支持力度，个人和夫妻双方的住房公积金银行贷款最低额度下限依次提升至50多万元和100多万元，并取消第二次住房公积金银行贷款间隔期限，付清首次住房公积金银行贷款并合乎明确提出申请前提方可再次明确提出申请住房住房公积金银行贷款。
为更好发挥住房公积金帮助解决基本住屋和助力实现住有所居目标，《意见建议》还明确提出受禽流感负面影响企业房俐缴和开户住房公积金，期间参保职工可恒定抽取住房公积金和明确提出申请住房公积金银行贷款；受禽流感负面影响不能恒定偿还住房公积金银行贷款的，不作欠费处理，不作为欠费记录上报信用记录部门。另外，住房公积金廉租房月抽取额提升至1500元/人。
住房公积金全力支持经济政策为阶段性经济政策，原订实施至今年12月31日。
除此以外，《意见建议》还明确提出其他经济政策为地产商预热，如在卖地各个环节，上调竞买保证金比例，上调至最低为起始价的20%，并容许分期付款缴纳税收收入；在工程项目建设各个环节，合乎一定前提的工程项目容许角钢先行施工，规划设计后审；在工程项目预购各个环节，将分期付款预购最低规模修正为最低2万平方米，超额明确提出申请预购科季马为三层及下列的，预购国际标准下限调至1万平方米。
东山是衢州迁驻的县级市，Wind统计数据显示，8月东山商品住宅签下现房为417套，环比上升15%，同比上升73%。与近两年相比，今年东山商品住宅签下现房上升明显。除此以外，据安家客统计数据，9月东山成交量均价1.64多万元/平方米，环比连续七天上升，消费市场面临一定阻力。
链家研究院智囊团中心研究总监严鹏程向21世纪末经济报导记者表示，此次东山的经济政策属于比较全面性的经济政策，表明当前房地产业消费市场阻力仍存。衢州今年住宅营销阻力较大，楼盘扎堆做广告，库存量阻力可见一斑，多各方面经济政策的颁布，有助于当地库存量帕西基。
除此以外，严鹏程认为，东山新政的正式发布，也表明目前各地颁布系统、全面性经济政策的必要性，经济政策要兼顾土地消费市场、商品住宅和成交量消费市场、住房公积金等各方面，通过行政、金融、财政等经济政策措施，真正促进房地产业消费市场平稳健康发展。
