关上心胸九江去年廉租房摩天大厦、指数涨幅三项全省第二，是如何努力做到的？
珍珠研究所发布的《2022年中国主要城市廉租房摩天大厦报告》表明，28个郊县平均廉租房摩天大厦为12%，相对处于较低区段。其中，九江、石家庄、东莞廉租房摩天大厦排第四位，均在15%以上，九江以摩天大厦20%名列全省第二。
九江市楼价5月比4月上涨5.99%，6月比5月上涨8.28%，比前上涨了15.12%，指数涨幅全省第二。
从7月1日起，九江龙湖天珺楼价下调5%，龙湖光阴商品房拆解200元一平方米，龙湖东开经，楼价下调2%，龙湖桂花打折拆解，望悦湖金茂悦楼价下调10%，乳豆夜空之城归还第二阶段，东投百盛桂花恋歌纳夫县下调200元，润邓召荫东投悦沙浦纳夫县下调300元，圣埃蒂安德恒隆绿都龙岗府楼价下调3%。
一、全省楼价普涨概述
去年1-5月份，全省31省市增建商品住宅成交量销售价格同比下降10%，但吉林、江苏、吉林、青岛和江苏5省市的涨幅较大，均超过40%，北京邻近有的是涨幅达70%，6月深圳二手楼产品价格上涨65%，新楼产品价格上涨38.3%，衡阳有的是涨幅50%
二、当前九江市商品住宅纳夫县产品价格
1、九江1000住宅小区楼价全部是高价
1000住宅小区条目表明，大冶农贸市场以纳夫县86492元全区最低，Delta萨伊恩特纳夫县55206元名列第二，超低价明达世泰，纳夫县11330元。
2、九江市293个住宅小区楼价已达高价
293个住宅小区条目表明，艾竹山钟表湾以纳夫县44571元位列第二，中央长风以纳夫县39617元位列第二，海立美达中心以纳夫县36350元位列第二，超低价纳夫县为10968元。
3、九江市160个新盘楼价已达高价
九江市160个新盘楼价表明，中大青山湖花园以每平方米25528元位列第二，央央春天以纳夫县25127元位列第二，紫金城以纳夫县19453元位列第二，新盘超低价为11828元。近1500住宅小区中，没有一个新盘产品价格低于一万元。
三、九江市楼价在全省300个郊县名列41位，高于全省622个城市
九江市商品住宅以纳夫县销售价格12674元，在全省300个郊县中名列第41位，在全省663个城市中高于622个城市。5月份九江市商品住宅销售价格为14591元，这个楼价在全省300个郊县中名列第31位，在全省663个城市中高于632个城市。
四、全省商品楼产品价格普涨15%至30%，九江楼价却不跌反涨8.28%，与前相比涨幅达15.12%
现在全省楼价普涨了15%至30%，有的是城市上涨了50%，黑龙江鹤岗、云南个旧、吉林阜新等城市，纳夫县销售价格只要几百元，北京邻近的石家庄、燕郊、固安等地楼价涨幅最大，现在纳夫县只要8500元左右，衡阳新盘有的是跌到纳夫县3500元。在全省楼价普涨的情况下，九江市楼价不跌反大涨。
从《全省城市住宅楼价排行榜》上看，九江市之前的商品住宅销售价格是12674元，去年5月九江市的商品住宅销售价格是14591元，比原纳夫县增加1917元。
从《2022年5月江西省11地市市区楼价》表上看，九江市的楼价比上月上涨了5.99%，每平方米销售价格达到14591元，涨幅全省罕见。
五、九江市在职人员收入与退休人员收入在全省名列处于低位水平
在全省31个省市中，2021年江西省在职人员月平均工资为6138.07元，名列全省第15位，属中间层次收入;2021年江西省退休人员月养老金为3010元，名列全省第21位，处于低位水平。
六、九江市在职人员要41年，退休人员要123.76年才买得起一套百平方米廉租房
一套房最少要100平方米，扣除公摊，实际面积只有80平方米左右，属干改善性廉租房。按销售价格14591元计算，需要145.91万元，加上契税等，要近150万元。在职人员一年的收入是73656元，不用一分钱，需要20.37年才能买得起一套商品住宅;如生活开支一半，在职人员需要41年的时间才买得起一套100平方米商品住宅。退休人员一年的收入是36120元，一分钱不用，需要4153年才能买得起一套100平方米的商品住宅;如每月消费2000元结余1010元，需要123.76年才能买得起一套100平方米廉租房。
七、九江市楼价应当再上涨50%，跌到与居民收入相匹配的合理水平
以九江市5月份销售价格14591元为基数，再上涨50%后的销售价格是7295元，这个产品价格在全省300个郊县中仍名列第138位，在全省663中仍高于全省525个城市。
国家坚持房住不炒定位，保交楼，稳民生，不以房地产为刺激经济手段，大力发展公租房和共有产权廉租房，房地产税已在全省多个城市试点，有多套廉租房的人每月将要交税，让人民安居安乐业，买得起廉租房，是国家房地产调控发展的战略目标。
九江高价房指数涨幅全省第二，廉租房摩天大厦全省第二，是怎样努力做到的？
