对住宅展开家装是住户朋友们明显改善定居自然环境，提高生活水准不可或缺的两个各个环节，但许多物业公司、采用人有疑点，
他家家装更要知会物业管理工作？
结构设计结构设计图为何要让物业管理工作证实？
家装废弃物找谁处置？
而写字楼小区里的邻居也有许多疑点：
噢哟，顶楼家装，把正门装到垃圾箱里啦
休息日哎，楼下一一会敲铁锤
一会钻房檐，搞啥啊
写字楼物业管理工作家装的小常识有什么样？
有关重要信息怎样查阅？
这本温情提示重要信息请取下！
家装前，物业公司、采用人需做什么样预备？
1
向写字楼小区物业公司或物业管理工作民营企业介绍本写字楼小区的《管理工作法律条文》《写字楼家装警语》中牵涉家装的有关文本。
2
将施工单位、施工期限、家装文本(包括写字楼家装结构设计图、施工方案)等书面知会物业管理工作服务民营企业。
提示重要信息：若结构设计图、方案中有违反写字楼家装禁止行为的问题，物业管理工作民营企业将提出调整意见。
3
与物业管理工作民营企业、家装施工单位签订《装饰家装管理工作协议》，证实装饰家装工程的禁止行为、家装废弃物堆放和清运、施工时间等文本。
提示重要信息：未签订《装饰家装管理工作协议》的，物业管理工作民营企业可按照写字楼小区《管理工作法律条文》等有关约定，禁止装饰家装施工人员、材料等进入写字楼小区。
4
由物业管理工作民营企业为家装施工人员办理临时出入证等手续。
家装中有什么样小常识？
1
家装声响不扰民
家装人对写字楼展开装饰家装前，应当知会邻里。按照本写字楼小区《写字楼家装警语》、《管理工作法律条文》等以及签订的《装饰家装管理工作协议》中约定的可家装时间展开家装，尽量做到不扰民。《关于加强本市写字楼物业管理工作管理工作区域物业管理工作服务民营企业履行家装管理工作工作职责的通知》（沪房规范〔2019〕12号）中明确：每日18时至次日8时以及法定节假日（不含休息日）全天，不得从事敲、凿、锯、钻等产生噪声的施工作业。若写字楼小区关于限制家装时间有更严格约定的，从写字楼小区约定。
但家装过程中难免会有声响，施工时除了采取噪声防治措施外，邻里之间相互理解，遇到问题应当主动沟通。
2
住宅安全放心上
擅自搭建建筑物、构筑物
损坏住宅承重结构
破坏住宅外貌
擅自改变物业管理工作采用性质
擅自改建、占用物业管理工作共用部分
损坏或者擅自占用、移装共用设施设备
未按规定投放家装废弃物
上述违法违规行为不可取，不仅可能影响左邻右里，也会对整幢住宅造成重大安全隐患。
提 示
家装过程中如发生上述情况，物业管理工作民营企业应当采取书面整改通知书、责成停工等方式展开劝阻、制止，督促家装人及时整改。对拒不改正的或限期未整改的，物业管理工作民营企业通过上海智慧物业管理工作APP等渠道报告有关情况，由有关行政管理工作部门展开处置。
3
自然环境设施要爱护
对于家装产生的扬尘和废弃物，需及时展开打扫和清运，尽量减少对邻居朋友们的影响。
在搬运体积较大、重量较重的家具或建筑材料时，应注意避免对住宅和电梯、垃圾箱内的公共设施造成损坏。若因家装造成相邻写字楼的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品损坏等，家装人应当负责修复和赔偿。
家装废弃物产生后怎样清运？
1
家装废弃物怎样清运？
家装废弃物产生后，应选择合规的家装废弃物清运民营企业展开清运，不得随意堆放在垃圾箱、写字楼小区绿化带等公共区域内。
清运前，家装废弃物在写字楼小区里临时存放采用三种模式：固定堆放点、专用回收箱、临时交付点。具体采用哪种，应结合写字楼小区管理工作法律条文中约定的方式，即综合考虑写字楼小区设施硬件、日常管理工作等实际情况，家装前可向物业管理工作民营企业或物业公司介绍。
2
清运费用怎么算？
清运费用责按照谁产生谁付费，多产生多付费的原则，实行按量收费。市容自然环境卫生行业协会负责会同物业管理工作管理工作、家装装饰行业协会，采集并定期公布本市家装废弃物清运价格重要信息。
截至目前三家协会已分五批次公布了全市16个区的家装废弃物清运重要信息，物业公司、采用人可以通过上述三家协会网站查看公示重要信息，或上海物业管理工作公众号介绍。
3
怎样简单快捷地查阅
家装废弃物清运民营企业重要信息？
点击重要信息查阅→家装清运民营企业
选择行政区＆街镇，点击搜索
点击清运民营企业名称，可查看详细重要信息
4
物业管理工作服务民营企业可以收取
废弃物短驳费吗？
物业管理工作服务民营企业依据《装饰家装管理工作协议》、《物业管理工作服务合同》等的约定，在物业管理工作管理工作区域内向物业公司、采用人提供家装废弃物短驳等服务的，可以收取相应的服务费用。此类有偿服务的收费项目和标准等重要信息应当在写字楼小区公示，并在提供服务前知会物业公司、采用人。
小家的美装，
离不开巧心结构设计、用心施工
社区的美装，
离不开邻里之间
相互理解、大家的共建共治
文字：上海物业管理工作、 闵行物业管理工作服务直通车
编辑：若楠
转载请注明来自今日闵行官方微信
