没有房本可以申请房产抵押贷款吗？没有房本怎么申请贷款？–买房(链家网)

房产证的抵押物商业银行贷款是指贷款人以所买回的廉租房和其他的具有使用权的个人财产来作为抵押物或是债权，或由第二人来为其商业银行贷款提供确保因此分担控股股东的商业银行贷款。

通常地，没房产证的新房子是不能商业银行贷款的。因为办理手续抵押物商业银行贷款是须要抵押物品的，假如抵押物品时没身分证明的，则不给与抵押物，因此难以商业银行贷款。

一、不动产抵押物商业银行贷款的相关前提：

要具有有房产证；

要有恒定的总收入；

准备房屋产权使用权人母女两方的身分证、户籍、房产证，最终要是看新房子的前述情形，太老、太旧、吊门等类新房子，商业银行通常全属。

二、办理手续商业银行贷款的业务流程：

1.办理手续宅地抵押物商业银行贷款：具体来说，贷款人要找评估结果政府机构进行不动产价值评估结果，获得评估结果政府机构开具的《不动产评估结果调查报告》。其二，母女两方亲临现场递交下面的数据资料并签定房地产业抵押物合约。再度，贷款人与商业银行签定银行贷款合约。第二，商业银行审查透过后发放商业银行贷款。最终，贷款人分期付款或纸制偿还债务商业银行贷款并中止不动产抵押物拿取房产证。

2.办理手续现房抵押物：贷款人凭买车预购合约、房预不另行发票的复印件及复印件、母女房产证复印件及复印件，到商业银行签定买车银行贷款合约，商业银行审查透过后发放商业银行贷款，房产证留下来后给商业银行，贷款人偿还债务后到商业银行办理手续中止商业银行贷款并拿取房产证。

假如贷款人有平衡不合法的总收入作者，因此信用风险较好，在须要资金的时候，可直接提出申请无抵押物商业银行贷款。这就防止没房产证而难以获得商业银行贷款的困局。无抵押物商业银行贷款的商业银行按揭贷款主要与贷款人的总收入情形、中诚信前提等因素有关。