无房本房子能做抵押吗

一、换房本新房子能做抵押物吗

1、住宅是原告大部份的，对使用权没争论的，没结婚证也能抵押物，但难以办理手续抵押物注册登记，抵押物合约也不具备法律条文效力。

2、法律条文明确规定：《中华人民共和国政府民法》

第二百论纲 【抵押物个人财产的覆盖范围】借款人或是第二人无权行政管理处分的以下个人财产能抵押物：

(一)建筑和其它农地冲蚀；

(二)工程建设工业用地使用权；

(三)水域使用权；

(四)制造电子设备、原料、成品、商品；

(五)已经开始修建的建筑、船只、军用飞机；

(六)港航辅助工具；

(七)法律条文、行政管理法律法规未明令禁止抵押物的其它个人财产。

抵押物人能将第六款所列个人财产通通抵押物。

第三一百一十九条 【房产抵押物注册登记】以前项第二百论纲首款第二项至第二项明确规定的个人财产或是第二项明确规定的已经开始修建的建筑抵押物的，应办理手续抵押物注册登记。抵押物权自注册登记时成立。

二、住宅买卖怎样办结婚证

首先，要签订住宅买卖合约或购房合约。根据《中华人民共和国政府城市房地产管理法》和工程建设部《城市房地产转让管理明确规定》等法律条文法律法规明确规定，凡在城市规划区国有农地覆盖范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让原告必须签订书面转让合约。

合约应载明的主要内容包括：双方原告的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，农地宗地号(农地规划局批准的每宗农地使用权证的编号)，农地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其它事项。

其次，应办理手续住宅过户手续。办理手续房产过户手续的程序如下：

1、双方原告在住宅买卖合约签订后30日内，持房地产权属证书、原告的合法证明、转让合约等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的住宅进行现场勘查和评估。

4、房地产转让原告按照明确规定缴纳有关税费。

5、由房地产管理部门核发过户单。

在办理手续上述手续后，双方原告应凭过户手续，并依照《中华人民共和国政府房地产管理法》的明确规定领取房地产权属证书。

以上知识就是小编对相关法律条文问题进行的解答，住宅是原告大部份的，对使用权没争论的，没结婚证也能抵押物，但难以办理手续抵押物注册登记，抵押物合约也不具备法律条文效力。如果需要法律条文方面的帮助，读者能到华律网进行咨询，华律网有最专业的律师为你解答。