[台山哪个区小区好些点]成都大面板块强势上榜主流生活区，学区配套如何？

西势厝股，在十两个非主流宿舍区（2021版）坚挺榜上有名，也是二城市布局惟一榜上有名核心成员！

西势厝，从问世Hathras始终都是刚需的驻扎地，尽管明星地产商工程项目齐聚，但基本上都是临沂、高层人士保镖肉搏战。

2016年，西势厝销售价格5000-6000元/平；

2017年，像百悦城、碧桂园国际性街道社区、炜岸城、龙湖紫薇花语等在售高层人士，销售价格都在7000-8000元/平；

但恒隆城面世的精装修小高层人士间接攀上了11000元/平；

戴上刚需礼帽的西势厝，总算也一败涂地了两把~

随著碧桂园五千庭、华阳谷金沙等明显改善商品步入西势厝，西势厝总算渐渐彻底摆脱了纯刚需的条码。

城市交通各方面重点工程项目说呵呵，现阶段距西势厝较近的轻轨是地铁2一号线，但虽然2一号线绚丽的两个转弯，西势厝铺、连坡地站都距写字楼分散的新区直角距2千米以内；

但是，今后13一号线还将重新加入，当中的南禅寺站+车城西北路站就能横跨西势厝股~

私立学校基础建设来看，西势厝股主要包括3所公立小学：青鹤山小学、天鹅湖小学、龙华小学。

青鹤山小学师资和后台过硬，私立五朵金花之一 —— 师大一中所在的教育集团，龙泉驿区人民政府重点工程项目打造的战略合作工程项目，作为九年一贯制公办学校，学校按两自一包模式运行。

师大一中是贵阳市五朵私花之一，连续四年中考重点工程项目率超过90%以上。

而且，川师附小、川师上东及川师圣菲小学，是家长们挤破了头，都想把孩子送进去的学校。

可以说川师系学校就是教学质量的保证。

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天鹅湖小学，同样是二城市布局中非常优质的公立小学之一，龙泉驿区教育局重点工程项目打造，两自一包新机制学校。

学校办学理念新，同时在精细化管理上做的很充分，课程设计丰富，英语教学还和国际性私塾接轨。

天鹅湖小学师资待遇高，老师责任心比较强，水平和学历都比较好~

老师很多都是研究生留学生，这个水平不低于5+2新区顶尖小学，而校长也是教育局名人，教育理念前卫，年轻能干。

总体来说，家长对这所学校的反馈都很好。

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龙华小学，原来是西势厝小学龙华村教学点；2004年授牌为龙泉驿区实验小学龙华分校；

2008年学校合并了西势厝建设、高堰两个教学点；2010年学校独立建制，命名为贵阳市龙泉驿区第十小学校；

2016年6月更名为龙华小学校。

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01

关于学校

生源各方面

两所小学对口都是商品房，生源上都比较纯粹。

龙华小学，生源包括有拆迁安置在龙华街道社区、龙安佳苑的适龄儿童。

师资各方面：

青鹤山小学的管理团队和师资队伍堪称豪华，首先校长是川师附小本部校长邱华，贵阳教育圈内响当当的人物；执行校长谢清玲，在川师系学校任职超过20年，是教育圈非常资深的校长。

另外，学校的中层管理干部到骨干老师也很多来自川师附小本部。

从师资培训上来说，川师附小的优秀教师与青鹤山小学的老师结成师徒制，同时，青鹤山小学的教师可以参与川师附小所有的教研活动、与本部老师共同研究课题。

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天鹅湖小学首任校长——周学静校长，系出省内老牌名校贵阳市实验小学，拥有丰富卓越的教学和管理经验~

历任贵阳市实验小学语文教师、还担任过实小西区分校副校长、实小红碾分校校长、实小明道分校校长等。

学校老师平均年龄28岁，均为大学本科及以上学历，当中不乏硕士、海归硕士、双硕士、双一流大学~

从招聘来看，学校对老师要求很高。

除了业务功底要求扎实之外，还需要多才多艺、各有所长~

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龙华小学老师各方面，90%以上教师具有本科学历，13名教师具有全日制硕士研究生学位，省市区级骨干教师13名。

班级数各方面：

青鹤山小学总占地148亩，分为小学部和中学部两个校区，小学占地59.4亩，规划班级48个。

学校19年新招6个班

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天鹅湖小学占地71亩，9幢英伦风教学楼，共规划班级 54个。

小学19年第一年招生8个一年级，404名学生；

今年新招生一共有14个班。

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龙华小学占地60亩，办学规模42个班，今年拟招生班级数为6个。

课程各方面：

青鹤山小学每周语文课有6节；数学课每周5节；英语课每周2-3节~

学校开设了英语特色课程——国际性理解~

另外还有：PBL工程项目式课程，主要是把教学内容与实践经验所碰到的问题、挑战整合在一起，现阶段，青鹤山小学开展的是以种植为主题的青青园工程项目。

其学校延时服务共2小时，包括2节作业辅导+1节兴趣课，包括了编程、科学、诵读、足球、篮球、羽毛球、田径、合唱、跳舞、思维等等。

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天鹅湖小学一周语文课有8节，当中包括书法课1节；数学课每周6节；英语课每周3-4节，包括国际性理解课1节。

学校特色SWAN课程，以学生发展为中心的现代课程体系：自然的、有吸引力的、世界性的和系统化的，这是天鹅课程的四大核心理念；

国家课程、地方课程、校本课程是它的三大载体；

学科课程、活动课程是两大支柱。

学校还有两个亮点，英语是和i2国际性私塾全面开展深度课程合作，这也是贵阳公办小学里面第一家。

关于对口初中

青鹤山为九年一贯制，今后直升青鹤山初中，而天鹅湖小学今后对口青鹤山初中的概率也比较大。

02

关于私立学校房

青鹤山小学：

龙城1号总占地约600亩，当年算的上是股内首个低密新乡村主义风格+高品质楼盘，写字楼小区绿化环境很好，内部两个很大的人工湖景~基础建设露天泳池、网球场等。

写字楼小区一共分为两期，一期主要以多层洋房为主，二期为电梯洋房+小高层人士+高层人士。

现阶段龙城1号二手房挂牌销售价格超过2万/平米，出售房源量大。

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首创万卷山总占地160亩，由高层人士+多层洋房组成，高层人士主要是套二-套四户型，面积67-128㎡，主要为3梯6户；

洋房套三-套五为主，面积129-280平米；

总体来说，写字楼小区绿化较好，劣势在于距地铁较远。

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师大现代花园一共30栋，当中1栋为公寓、2/3/4栋为高层人士，其余都是17F小高层人士，均为2梯3户，套三户型为主。

写字楼小区底商成熟，但物业一般，租户较多，花园景观一般。

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四季映像以小户型为主，平层和loft跃层均有，写字楼小区内部整体东南亚风，基础建设游泳池、羽毛球场等等。

写字楼小区二手房成交非常活跃。

天鹅湖小学：

当中的出售房量最大的是炜岸城，总占地540亩，一共分为三期，一期主要是洋房+别墅；二期三期为高层人士。

写字楼小区内部为西班牙风情花园~

最小户型仅45.3平米标间，为70年产权公寓，3梯32户。

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成交最活跃的楼盘是恒隆城一期，出售&成交都是以80平米以内套二为主，写字楼小区楼间距开阔，中庭面积大，内部基础建设齐全，配置较明显改善：2梯3户+2梯4户。

近90天成交量第二名的是，云立方：主要以小套二75-85平米、总价相对较低，套三面积88-121平米为主，另外还有123-124平米套四。

写字楼小区外观较新，内部基础建设一般，只有少量运动设施。

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天鹅湖小学对口楼盘中，门槛最高的是，碧桂园五千庭：由高层人士（33F）和小高层人士（11F）组成，户型全部是套三起~

高层人士最小面积为77平米，均为2梯6户；小高层人士最小105平米，均为1梯2户。

龙华小学：

单价最高的是琥珀庭院，总共8栋，均为9F高的电梯洋房，1梯2户，以大户型为主。

写字楼小区环境好，景观也有设计感，偏欧式园林风，基础建设只有儿童游乐、健身设施~

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出售房源量最多的是，恒大绿洲：总占地213亩，共59栋，包括小高层人士洋房+大户型空中别墅+高层人士写字楼。

其优势在于户型选择多样，面积区间大概在70-191平米，以70平米以内套二、90平米以内套三为主。

劣势为临近装饰城，周边相对吵杂，缺乏大型商超，人车不分流。

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成交相对最活跃的是，金茂悦龙山：品质高，物业不错，楼间距开阔，有3个中庭，人车分流，绿化好。

写字楼小区共11栋，主要户型以紧凑型套三为主。

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另外，龙华小学对口楼盘中的龙华二期A/B/C/D，均为高层人士安置写字楼小区。

03

关于最低门槛

青鹤山小学对口楼盘的最低门槛来自合能四季映像，面积为49.96平米的小套二，总价78万；

天鹅湖小学对口楼盘最低门槛来自炜岸城，45.3平米标间，为70年产权公寓，总价52万；

龙华小学对口楼盘的最低门槛总价为53.8万，来自龙华二期D区，面积为40.35平米的套一。

最后，西势厝股小学推荐排序：青鹤山小学＞天鹅湖小学＞龙华小学。

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