购房须知：毛坯房交房时要注意哪些事项？

买车人在买车时不难辨认出，现在许多商品房都是精家装。所以，究竟什么是精家装呢？精家装又称初家装房，这样的商品房子多半房内只有横梁，没有门，外墙地面仅做基础处置而未做表面处置。所以，精家装收楼时要特别注意什么样事宜呢？要交什么样费用呢？一起来看看这篇关于精家装的文章吧。

一、精家装收楼时要特别注意什么样事宜？

1、查阅地产商身份证明

买车人在交房时很大要查阅地产商的身份证明，包括《市政工程产品质量鉴定书》《写字楼产品质量自白书》《写字楼使用说明书》和《竣工环评登记表》。其中，尤其应该特别注意索取《竣工环评登记表》，而且无法只看地产商是不是这张《登记表》，与此同时很大要仔细实地考察各个细项是不是登记，比如消火栓等。

2、检查和砖墙状况

外墙瓷砖难题是目前精家装比较常见的主要难题，买车人能用小拳头砖墙，假如出现前面瓷砖一敲就能辨认出，假如发出吱吱的声音，即有瓷砖现像。有瓷砖现像不处置不然，会出现粘合剂开裂的情况。还须要检查和砖墙与否有损毁，比如木炭拉韦洛、顶部有黑褐等，这单厢给家装带来许多不利的影响。

3、检查和电力

电力是收楼时必须要求有的是。买车人在环评商品房子时要检测每一卧室与否都有电，每一卧室都勃氏固定式的灯管看它们与否都正常。每一卧室内的插头千万无法忘记，我们能用试电笔来测试每一插头与否都有电。精家装中浴室、厨房里都是走好的水管道，但多半都没有水桶。我们能接一桶水，灌入管道中，看入水与否畅快是不是阻塞的现像。

4、检查和木门

许多买车人会忽视检查和木门难题，其实木门难题非常重要，因为他关系到买车人居住进来的舒适感。假如木门的结构不好，与此同时气密性又差不然，这不仅仅会造成渗水、损毁的现像，还直接影响着房屋的隔热效果。买车人要检查和与否能锁上，迈入与否灵活；还须要用专业全球定位系统，通过检查和横梁的对角位来确定屋内与否正；移动门的框槽与否完好等。

二、精家装收楼时要交什么样费用？

1、契税

契税是收楼时买车人比较缴纳的费用。契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。

2、住房维修基金

实际上，房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行钱随房走的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

3、物业管理费

正规的小区单厢有物业管理，所以就要缴纳物业管理费。物业管理费大家应该都很清楚，这里小编就不多做解释了，一般是预交一年。缴费标准以合同为准。

以上是小编为大家总结的关于精家装收楼要特别注意什么以及精家装收楼时要交什么样费用的全部内容了，希望能给大家带来帮助。精家装虽然没有家装相对来说比较好环评，但是大家也无法忽视了精家装的各项环评特别注意事宜。最后，小编祝愿大家都能顺利入住。