毛坯房交房有什么要点？验收应该注意什么？

如今虽然有许多地产商推出精装房，但其实还是精家装的数量相对非常多，那么到底甚么是精家装呢？精家装又称作初家装房，通常情况下这样的新房子多半房内只有横梁，而没有门，外墙地面仅做基础处置而未做表面处置。他们很大会关心精家装收楼时都有甚么样须要特别注意的呢？另外圆周角甚么样费用呢？接下来就由小编入他们介绍一下关于精家装的内容，希望对他们在购房方面有很大的帮助。

一、精家装收楼时有甚么样特别注意的点？

1．检查和电力

在环评新房子时，买房人要检测每一卧室与否都有电，每一卧室都勃氏固定式的灯管看它们与否都正常。每一卧室内的插头千万无法忘掉，他们能用试电笔来测试每一插头与否都有电。精家装中浴室、厨房里都是走好的水管道，但多半都没有水桶。他们能接一桶水，灌入管道中，看入水与否痛快是不是阻塞的现像。

2．检查和木门

木门他们也不要忘掉检查和哦。假如木门的结构不好，与此同时气密性又差不然，这不仅仅会造成渗水、损毁的现像，还直接影响着房屋的隔热效果。买房人要检查和与否能锁上，开启与否灵活；还须要用专业全球定位系统，通过检查和横梁的对角位来确定屋内与否正；移动门的框槽与否较完整等。

3．检查和外墙

外墙瓷砖难题是精家装比较常见的难题，外墙瓷砖能用小拳头出来，假如发出吱吱的声音，即有瓷砖现像。有瓷砖现像不处置不然，会出现粘合剂开裂的情况。还须要检查和砖墙与否有损毁，比如木炭拉韦洛、顶部有黑褐等，这单厢给家装带来许多不利的影响。

4．检查和地产商身份证明

买房人在交房时需特别注意向地产商索取《市政工程产品质量鉴定书》《写字楼产品质量自白书》《写字楼使用说明书》和《竣工环评登记表》。其中，尤其假如特别注意索取《竣工环评登记表》，而且无法只看地产商是不是这张《登记表》，与此同时很大要仔细实地考察各个细项是不是登记，比如消火栓等。

二、精家装收楼时有甚么样费用须要缴纳？

1．契税

契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，因此一般不存在纠纷。

2．维修基金

维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行钱随房走的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

3．垃圾清理费

新房子在家装时，会有家装垃圾，这时业主须要将自己家的家装垃圾放置物业规定的一个地方，物业会专门清理，所以会收家装垃圾清运费，一般按照建筑面积收取。

4．物业管理费

关于物业服务费想必他们都非常了解，小编在这里就不多做解释了，一般是预交一年。缴费标准以合同为准。

上文便是小编入他们整理的关于精家装收楼时的特别注意事项及须要缴纳甚么样费用的相关知识了，希望能让他们在购买精家装时从容面对。有许多的买房人在买房时很纠结到底要买精装房还是精家装，其实他们没必要这么纠结的，他们根据自身的需求来选择就好。假如有时间精力想自己设计房屋的家装，那么就选精家装。假如没有时间精力，那么就选精装房，拎包入住，当然相同条件下精装房的房价要略比精家装高一些。在这里，小编祝愿他们都能买到称心如意的好新房子。