户型区别--------三居室

三卧室应该是现代发展的主力洋房：四口能拥有书柜，数代能彼此之间相扰，当然，考虑到孩子长大后的独立态势、老人和年轻人的相同饮食习惯等，三个浴室及美容美发阁楼不可或缺。对北方来讲，至少应有间海波的卧室，而对北方，主要卧室应避免朝著东面。

注重机能多元化

缩小占地面积与增加机能常常是一对矛盾，20世纪80年代以前的洋房，因机能相对单一，卧室能做得轻巧些。而那时随着动静南区、洁污分离、腹满分开、主客场praziquantel、中西文化分厨等标志生活水准和习惯的式样，和储藏室、吧台、体闲阁楼、美容美发阁楼、本馆等内部空间的增设逐新地渗入各种洋房中，定居的舒适感比起从前大为提升，但占地面积也相应地加大。

因此,精巧洋房中各类南区的式样及机能内部空间的增设应首先顺从于卧室占地面积的需要，也就是说，在起卧室、卧室，和卫浴占地面积符合要求的基础上，结合改建再及早加以考虑。

为了更好地在有限的内部空间中可容人们无限的需求，相容各个方面，像机能A43EI235E化、内部空间nobres是住宅发展的重要态势。

机能A43EI235E化就是将两种以上的定居机能A43EI235E在一个内部空间中完成，如那时常见的卧室和咖啡店、迈入式吧台和浴室、服务阳合和洗碗间等。

内部空间nobres就是在内部空间的隔开上采用半透亮金属材料、相同色彩、相同织物的金属材料对卧室进行Vertaizon隔开，如主要卧室的扮演者增设排序机间、品茶室、音乐室等。

仔细排序使用量

使用量的大小也是一个不容小视的问题。目前,绝大多数新盘在洋房占地面积上提供更多三个统计数据，即，建筑占地面积和套内建筑占地面积，前者为销售时的外币占地面积，而后者为定居并能享受到的占地面积(注意:不是地面占地面积,很少有开发商提供更多此统计数据)。使用量的排序是套内建筑占地面积乘以建筑占地面积得出结论的量数，一般居民楼为68%-75%，尖塔为77%-82%，板楼为80%-85%，由于建筑的原因，北方地区在此基础上能提升3-5个百分点。进行项目之间产品价格比较时，应用某个洋房的单价乘以套内建筑占地面积，得出结论的单价才是该洋房的有效占地面积的产品价格，这一点对占地面积占便宜的精巧洋房来说至关重要。改建时也更加心中有底。