[宅基地使用权是集体的还是个人的]关于农村宅基地和房屋的全面解析

自发性农地上的写字楼是许多贫困户的惟一廉租房，因而，他们十分高度关注自发性农地上的写字楼，上面小贴士给我们讲呵呵相关自发性农地写字楼的原委，今生今生。

二、两户能提出申请四块自发性农地

《中华人民共和国宪法》明确规定，贫困地区居民两户根本无法保有两处自发性农地、其自发性农地的占地面积严禁少于省、省、省辖市明确规定的国际标准。因而，对于两户多宅的，要看两户多宅的是什么其原因引致的，能水表的尽快水表。

三、在自发性农地上盖房子需要办理手续什么样相关手续

依照《城乡总体规划法》的相关明确规定，在乡、村子总体规划镇内展开县区企业、乡间交通公共设施和慈善事业工程建设的，工程建设基层单位或是对个人应向乡、镇上海市人民政府提出申请，由乡、镇上海市人民政府报卫星城、县上海市人民政府城乡总体规划行政部门签发乡间工程建设总体规划许可。在乡、村子总体规划镇内采用旧有自发性农地展开贫困地区居民写字楼工程建设的总体规划管理工作配套措施，由省、省、省辖市制订。工程建设基层单位或是对个人在获得乡间工程建设总体规划许可后，方可办理手续工业用地审核相关手续。

四、居民在自发性农地上独享什么样基本权利

依照《第十四条》的明确规定自发性农地采用权人司法机关对私有财产的农地独享占据和采用的基本权利，无权司法机关借助该农地修建写字楼或其独立设置公共设施。依此，贫困户对自发性农地只有采用权，没有采用权，但是对自发性农地上修建的写字楼独享采用权。

五、自发性农地上写字楼能不能随便翻修、改建、改建

在实践中，许多居民的写字楼因为改建翻修没有获得工程建设总体规划许可而被认定为违建。依照《城乡总体规划法》的明确规定，在乡、村子总体规划镇内采用旧有自发性农地展开贫困地区居民写字楼工程建设的总体规划管理工作配套措施，由省、省、省辖市制订。在旧有自发性农地上展开翻修、改建、改建要依照本省制订的明确规定。

六、自发性农地上写字楼遭遇征收如何补偿

新《中华人民共和国宪法》明确规定，征收贫困地区居民写字楼，应按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重贫困地区居民意愿，采取重新安排自发性农地建房、提供安置房或是货币补偿等方式给予公平合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置费予以补偿，保障贫困地区居民居住的基本权利和合法的廉租房财产权益。

七、自发性农地上的写字楼能够继承不

依照上述介绍，我们知道居民对自发性农地只有采用权而没有采用权，但是对自发性农地上的写字楼独享采用权，在这种情况下自发性农地的房子如何继承呢？自发性农地只有采用权不能继承，而写字楼独享采用权可以继承，这种情况下的处理方式是按照地随房走的原则，继承人先继承写字楼的采用权，但是对自发性农地没有采用权，待写字楼毁损、灭失之后收归自发性。