全文：迪斯尼旁两处民族特色海滨浴场，通过密切合作资源共享资源、自身利益共享资源机制，走出了一种新模式。
旅行车饭店、帐蓬屋、小屋，这些原本在都市型中屈指可数的民族特色食宿，借着迪斯尼这个大IP，近几年已经纷纷在迪斯尼旅游区及其邻近落地，一些矗立在滨江里、排水沟旁的民族特色食宿享有盛名。
不过，并并非紧临迪斯尼这棵榕树就能置身事外。记者了解到，在迪斯尼开馆两年半的时间内，邻近一家曾经运行的旅行车军营目前已悄然停业，也有开创出密切合作资源共享资源、自身利益分享模式的海滨浴场旺季饭店客房率做到95%以内，迪斯尼邻近食宿虽说几家欢喜欢喜。
【民族特色海滨浴场多番资源共享资源、自身利益共享资源】
寒假时高峰时饭店客房率96%，全年平均值饭店客房率75%，平均值楼价900元以内，这样傲人的饭店客房率和楼价数据，即使是炙手可热的高四星级饭店也会羡慕。做出这样饭店客房率的，既并非四星级饭店，也并非网红饭店，而是上海迪斯尼旁的两处民族特色海滨浴场。
走进该处名为天真烂漫海滨浴场的食宿点，首先扑面而来的是一大批大小不一的旅行车饭店。大型旅行车内客厅、厨房、客厅、厨卫等应有尽有，能同时容纳4-5人留宿，家庭游人非常青睐这一食宿。旅行车外郁郁葱葱、夏天时能扛起太阳伞小睡，旅行车旁大片空地上摆满一群彩色的玩具马，是孩子们能畅快打闹的两处天地。
旅行车饭店外观和内部
与旅行车食宿不一样的，是海滨浴场内的小屋和帐蓬食宿。这些由钢筋支撑而起的小屋最小面积有50万多平方米，客厅四面都是小块的透明玻璃，比通常的饭店客厅更宽大。客厅阁楼对着一条小溪，站在阁楼上能看到河南岸的树林和绵延的排水沟，视野开阔。小房内客厅、厨卫设施不输给高四星级饭店，是享有盛名的食宿之一。除此之外两处帐蓬食宿还在工程建设之中，很快即将开放。
小屋饭店
与通常海滨浴场相比，天真烂漫海滨浴场最小的民族特色，是多个合作方密切合作资源共享资源、自身利益共享资源。比如，军营内的旅行车、货柜式Longuyon由申迪园林建筑投资工程建设股份有限公司拟建和运作；新建起的一大批小屋则由除此之外的密切合作公司投入，申迪园林建筑投资工程建设股份有限公司只负责做配套基础工程建设，双方在后期销售收入自身利益上约定比例分成；目前正在工程建设中的帐蓬饭店，在提供食宿的同时也给帐蓬厂家起到了展示作用，带动销售等，虽说一举两得。
【军营自然风景吸引国内外游人】
现在的天真烂漫海滨浴场已经小有规模，包括旅行车、小屋等的民族特色食宿饭店客房达到了47间，寒假高峰期几乎每天客满。申迪园林建筑投资工程建设股份有限公司旅行车海滨浴场运营经理张骏坦言，之前自己更多是在四星级饭店做，转入海滨浴场后，也走了不少弯路。
就拿旅行车来说，原来旅行车自带的空调启动后会与旅行车共振，出现噪音，我们后来通过安装空调外机的形式来解决；小屋里配了浴缸，原来的热水器连接方式不对，浴缸放满了热水，淋浴热水就不够了，我们也是在摸索中找到了对应的解决办法。张骏说，海滨浴场必定面临的一大问题，是夏天时蚊子或其他虫子不可避免地会出现，他们也为此聘请了专门的杀虫公司来做系统的防治；为了清理旁边的排水沟，买了一些草鱼和鸭子等投放到排水沟帮忙做清洁工作，等等。
军营内有天然排水沟
据介绍，天真烂漫海滨浴场刚开始运营时，90%的住客都会去迪斯尼乐园玩，把海滨浴场当做一个食宿点。运转一年多后，已有不少留宿者专门来这里食宿休闲，皮划艇、烧烤、钓鱼、亲子、团建活动不断，其中还有一些慕名而来的日韩、欧美住客。
张骏告诉记者，海滨浴场所在位置距离迪斯尼仅1.3公里左右，是迪斯尼二期的工程建设备用地，这片海滨浴场的土地租期只有5年。也正因为如此，海滨浴场上所有食宿设施都是能移动的——旅行车、小屋、帐蓬食宿，未来都能直接拆除带走。目前，食宿收入固然是海滨浴场的主要收入来源之一，但运营方更希望将现有的一套军营工程建设和运营机制复制到更多地方：根据我们做这个军营的经验，现在要再造这样一个规模的军营，有90天时间就够了，投资回报也比较快。
【民族特色食宿几家欢喜欢喜】
其实，无论是旅行车军营还是帐蓬食宿，在上海已经都已并不鲜见。仅以迪斯尼邻近为例，除了天真烂漫海滨浴场，还有D+旅行车社区军营、上海hq旅行车饭店、上海农民也疯狂旅行车野餐食宿、上海野奢旅行车野餐基地等，其中也有一些是旅行车加帐蓬形式的民族特色食宿，价格从淡季时的三四百元到旺季时的千元以内不等。
毋庸置疑，这些民族特色食宿的出现，都伴随着迪斯尼的大客流而来，但并并非依傍着迪斯尼就能置身事外。从携程上游人对这些食宿的点评来看，很多住客是奔着新鲜的食宿体验而去，但对各家民族特色食宿的评分参差不齐，空调温度不够、夏天有蚊子等问题，依然是一些住客的吐槽点。是否能长期吸引稳定的客源，是这些民族特色食宿面临的问题。
仍在工程建设中的帐蓬饭店
记者同时了解到，迪斯尼开馆不久后开出的一家旅行车海滨浴场，目前已经暂停运营。此前，这一旅行车海滨浴场为了拓展客源，也曾连续几年与上海野生动物园密切合作推出夜游动物园、留宿旅行车的活动，但并没能挽救其客源不足、难以支撑军营运转的颓势。因此，尽管迪斯尼的客流源源不断，但邻近的民族特色食宿点要真正吸引到这些客流，仍需在运营和服务上做足功课。比如，一些运营较好的旅行车军营除了距离迪斯尼近这样的优势，还与迪斯尼旅游区的商户形成了联动。游人留宿海滨浴场后，除了去迪斯尼乐园，也能逛逛奕欧来、吃吃迪斯尼小镇上的民族特色餐饮，附近的上农嘉年华、香草园等也是住客们的休闲选择之一
