[宅基地禁止交易]宅基地禁止转让的规定

自发性农地所有权的受让拘束力：1、自发性农地所有权严禁原则上受让，有以下受让情况，应判定合宪：（1）农村居民买回；（2）企业法人或其它组织机构买回；（3）债务人需经自发性组织机构核准；（4）向自发性组织机构核心成员之外的人受让；（5）债务人已有廉租房，不合乎自发性农地重新分配前提。2、自发性农地所有权的受让必须同时具备以下前提：（1）债务人拥有三处以上的贫困地区廉租房（含自发性农地）；（2）同一个自发性经济组织机构内部核心成员受让；（3）债务人没有廉租房和自发性农地，合乎自发性农地所有权重新分配前提；（4）受让行为请示自发性组织机构同意；（5）自发性农地所有权严禁原则上受让，地随房通通受让；贫困地区自发性农地拆迁如何补偿金1、农地法修改提案明确原则上补偿金贫困地区居民写字楼。提案明确规定，征税贫困户自发性所有田心金收容的另行，由中华人民共和国国务院制订。依中华人民共和国国务院制订的另行，省、省、省辖市可以明确规定补偿金收容的具体标准。2、拆迁补偿金内容增加了对自发性农地的补偿金和社会福利补偿金。条文提案明确规定，拆迁补偿金主要包括田心金，被拆迁贫困户的收容补助金与社会福利服务费，贫困户居民写字楼补偿金，和其它树上冲蚀补偿金和湿处补偿金。3、在廉租房保障方面。将对规划设计镇内的被拆迁贫困户提供更多该国有土树上的写字楼，无法提供更多的依市价给与汇率补偿金规划设计镇内则安排自发性农地复建廉租房并依增建写字楼成本给与补偿金。贫困地区的自发性农地和写字楼拆迁怎么补偿金1、贫困地区的自发性农地和写字楼拆迁是合二为一补偿金。合二为一补偿金，是指田心金和树上冲蚀补偿金的分立。贫困地区自发性农地房屋产权归村自发性所有，由村自发性重新分配给居民使用，居民在自发性土树上立新房子定居。在遇到自发性农地拆迁的时候，有两种补偿金。2、田心金的正股是农地所有权，一般分为2种形式：一是汇率补偿金，二是分期付款补偿金。3、旧有的农地管理法第二十一条明确规定充公农地的，依被充公农地的原商业用途给与补偿金。充公林地的补偿金服务费主要包括田心金费、收容保障金和树上冲蚀和湿处的补偿金费。充公林地的田心金费，为该林地被充公前三年平均产值的六至五倍。4、写字楼拆迁补偿金价由自发性农地地理位置补偿金价、被拆迁写字楼抹除成新价构成。计算方法为：写字楼拆迁补偿金自发性农地地理位置补偿金价自发性农地面积被拆迁写字楼抹除成新价