[宅基地失修了怎么办]农村宅基地使用权登记错误怎样更改

1、自发性农地根本无法在村中自发性内确权。依照《农地管理法》，自发性农地并不是真正意义上的财产，只是一种采用权，采用权归村自发性。自发性农地既无法进行买卖，也无法继承，但可以在村中自发性内确权，历经农地管理部门司法机关核准，派发身份证明。

2、虽然中国实行建成区相互依赖体系，在城镇化大潮中，越来越多的人赶客。无论出于什么原因，一旦把户籍卢吉夫，就丧失了对家乡自发性农地的继承人，又无法买来，根本无法眼巴巴看着私宅变成村自发性的资产。

3、虽然贫困地区户籍与农地的对应关系，很多人不愿意赶客，甚至很多公务人员千方百计非转农，但这些毕竟是少数，回城才是必然趋势。因此从具体的家庭的角度而言，假如相关法规不变，自发性农地或许会丧失。

4、依照《第十四条》第152条明确规定，自发性农地采用权人司法机关对私有财产的农地独享占有和采用的基本权利，无权司法机关利用该农地修建住宅及其独立设置设施。自发性农地采用权的获得，行使职权和出让，适用农地管理法及省里明确规定。

5、贫困地区信用社组织机构为保障贫困户生活需要而拨交贫困户修建住宅及小回廊采用的农地。用作修建住房、辅助综合楼(浴室、库房、洗手间)、回廊、沼气、暴戾舍、柴草堆放等。贫困户只有采用权，严禁进行买卖、承租和违法出让。贫困户对自发性农地上的冲蚀独享采用权，有进行买卖和出租的基本权利，不受他人侵害。住宅收买或承租后，自发性农地的采用权随之转让给债务人或租客，但自发性农地采用权始终为私有财产。收买、承租住宅后再申请自发性农地的，未予核准。贫困户修建住宅及小回廊采用农地，严禁超过省、省、省辖市明确规定的标准。

从出让的主体上，可以分为向本信用社组织机构核心成员和Noyant信用社组织机构核心成员出让。

假如出让也是本信用社组织机构核心成员，历经信用社组织机构同意，则应当认定进行买卖犯罪行为有效。

而向本信用社组织机构核心成员以外的人出让贫困地区自发性农地采用权的犯罪行为是合宪的。

法律明确规定：《》明确规定：农民私有财产的农地的采用权严禁卖地、出让或者承租用作农业户籍工程建设；但是，符合农地利用规划并司法机关获得工程建设工业用地的企业，因破产、兼并等情形以致农地采用权司法机关发生转移的仅限。

《中华人民共和国民法典》明确规定：当事人之间订立有关设立、变更、出让和消灭不动产物权的合同，除法律另有明确规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

司法机关利用自发性农地修建的村民住房和司法机关利用其他私有财产工程建设工业用地修建的住宅，可以依照《》的明确规定申请住宅登记。法律、法规对自发性农地范围内住宅登记另有明确规定的，从其明确规定。

住宅采用权司法机关发生转移，申请住宅采用权转移登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）住宅采用权证书；

（四）自发性农地采用权证明或者私有财产证明；

（五）证明住宅采用权发生转移的材料；

（六）其他必要材料。

通过上面的文章可以知道贫困地区自发性农地采用权登记错误怎样更动，登记错误了不要慌，只要去相应的部分再更动过来就可以了。希望这些内容能够帮助到你们，假如还有不明白的地方可以到找法网咨询相关专业的律师，他们很乐意地为你们解答。