[一套宅基地二家拆迁怎么分]农村两户一宅怎么申请宅基地？拆迁如何补偿？

由于一些历史原因，贫困地区自发性土地经常出现着占地面积镉、两户多宅或是余户一宅的情形。

那时国家对于贫困地区自发性土地的控管已经愈发严苛，也颁布了不少和自发性土地有关的经济政策但目前，贫困地区三户一宅的情形还是较为多见的，一般都是家中有两个儿子，虽然水表了但还住在同几块自发性土地上，或是两兄弟二人水表了，但都在一个自发性土地上生活。那么贫困地区三户一宅是不是申请自发性土地？征地怎样补偿金？上面京康辩护律师房产公司主任、西南政法学院抵押权与土地研究院亚太区副所长史兰州辩护律师就为大家阐释困惑！

贫困地区三户一宅是不是申请自发性土地？

三户一宅，其中两户属于朽枝，合乎修路前提，也合乎两户一宅修路审核经济政策，有前提可以申请自发性土地。但是那时贫困地区工业用地是较为亢奋的，申请时需要在村中规划的工程建设工业用地范围内有自己的空闲地，或是采取买回、用宅基地分期付款等形式获得空闲地。

1、申请的自发性土地边线要合乎土地方所利用总体规划确定的工程建设工业用地范围内。

2、申请的自发性土地占地面积要合乎审核国际标准。贫困地区自发性土地的国际标准为另加20至30万平方米，3人以下户按3人排序，4低保按4人排序，5人及以上则按5人排序。

3、申请者的户籍要在申请自发性土地所处镇里。

4、申请自发性土地要先向乡政府提出申请，递交有关的断定，审核后合乎规划工程建设和申请前提的，由德清签订意见建议报乡政府审核，审核后颁授自发性土尼布寺，才能工程建设住宅。

贫困地区三户一宅征地怎样补偿金？

在工作中，三户一宅征地有三种补偿金形式，第二种是按三户人的人口、占地面积来重新分配；第二是按户籍来重新分配。但通常情形，是按照两户来进行补偿金。具体补偿金范围包括：被征税住宅价值的补偿金；因征税住宅导致的迁址、临时性收容的补偿金；因征税住宅所导致关停、歇业经济损失的补偿金。

由于各地的经济政策要求不一，这都是最后的意见建议，最好提前同征地部门商议好，并签订征地合同，避免产生纠纷。此外，各地征地经济政策有所区别，建议大家可咨询当地政府部门。

1、双向补偿金

那时贫困地区自发性土地征地补偿金经济政策实行双向补偿金形式，村民们既可以获得住宅的补偿金，也可以获得自发性土地的补偿金。

2、补偿金形式多样

贫困地区自发性土地的征地补偿金形式也较为多样化，一种是现金补偿金，一种是产权分期付款，还有一种就是两者相结合的补偿金形式，可以在一定产权分期付款的基础上再收取部分现金补偿金款。不过不管是以什么形式的补偿金都要坚守原则，其补偿金不能够低于被征地人征地前的生活水平。

综上就是关于贫困地区三户一宅的经济政策介绍，三户一宅合乎前提的朋友，可以及时申请自发性土地。如果遇到征地的问题，无论征地是采取按住宅占地面积、人口收容，还是按户籍进行收容，三户一宅居民都应当要享受到相应的收容经济政策。如果碰到征地赔偿不公平的情形，可以进行行政诉讼，及时维护自己的合法权利！

史辩护律师提醒

征地是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的辩护律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何征地问题的时候不妨问问辩护律师，在辩护律师的指导下进行专业维权。